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買房定金合同怎么寫？如何才能避免定金合同陷阱？ 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

可能一般人所了解到的三亞買房信息是三亞買房時首先要支付首付，然而并不是，三亞買房前是要先支付一部分定金的，這也是國家所規(guī)定的，只有在交完定金后雙方才能簽署合同，不然無法繼續(xù)房屋的交易，一些初次三亞市購房的人肯定是不知道合同如何寫了，那么就跟著小編一起來看看三亞買房定金合同怎么寫？如何才能避免定金合同陷阱？

三亞買房定金合同怎么寫？

甲方（賣方）：身份證號碼：甲方代理人：身份證號碼：乙方（預購方）：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產(chǎn)權(quán)證為準）商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預購《》（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋海南房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：），土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總?cè)齺喪蟹績r為人民幣大寫：整，乙方采?。撸叻绞?。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內(nèi)付清。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣＿＿＿整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為三亞市房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為＿＿＿天，甲乙雙方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿號前到富鑫三亞市房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：

1：該房為＿＿＿＿房。賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

2：賣方必需保證交易的三亞市房產(chǎn)（財產(chǎn)）無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。買賣雙方商議同意交易的三亞市房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由（方）承擔。如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準。

如何才能避免定金合同陷阱？

1、不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。

2、如果商品房買賣合同簽不成，三亞市購房者可以全身而退，不留任何后患。將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據(jù)有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持

以上就是與三亞買房定金合同怎么寫？如何才能避免定金合同陷阱？有關(guān)的全部內(nèi)容了，三亞買房交定金是不可避免的，大家醉好在下決心后在交定金，定金雖然可以退，但是流程極其復雜，所以為了更好地維護自己的利益，一定要時時刻刻都謹慎，簽署合同時也要看好合同里的內(nèi)容，避免日后出現(xiàn)糾紛問題。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)

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