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頂層海南亞龍灣房子居高臨下，但老司機(jī)說有些頂層房并不好！， 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不少人海南亞龍灣買房的時候喜歡買頂層，因為可以居高臨下一覽風(fēng)景，并且有的時候頂層價格也要不其他樓層的低一些。但海南亞龍灣買房老司機(jī)說頂層房并不是都好的，否則為什么要便宜呢？當(dāng)然這也并不是說頂層一定不能買，而是讓你買的時候買個好的。

1、漏水

如果你遇到了一個不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商或建筑商買頂層可能會遇到漏雨問題，因為它們偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料。所以如果你要買頂層要先看看屋頂?shù)姆浪阅苁欠窳己谩Ｐ【幗ㄗh購買頂層的海南亞龍灣購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測，一段時間后，回屋查看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。

另外海南亞龍灣購房者還要知道的是商品房的樓頂防水層的保質(zhì)期是5年，5年內(nèi)可以找開發(fā)商免費(fèi)維修。過了保質(zhì)期的，小修的話，找這棟樓的全體業(yè)主商量分?jǐn)偩S修費(fèi)用，大修的話，申請大修基金。

2、閣樓面積不計算在產(chǎn)權(quán)內(nèi)

現(xiàn)在有些開發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但其實(shí)國家規(guī)定，低于2.2米的閣樓不計算產(chǎn)權(quán)面積。海南亞龍灣買房前實(shí)地測量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發(fā)商約定協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)。高度低于2.2不計算產(chǎn)權(quán)有使用功能的閣樓也應(yīng)該在協(xié)議中標(biāo)明歸屬。

3、冬冷夏熱

由于沒有上層住戶，房間的隔熱性能較差，因此頂層一般都是冬冷夏熱。坡式屋頂比較隔熱，可以讓開發(fā)商提供頂樓的施工、設(shè)計資料，確定是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。或根據(jù)外立面頂樓的標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度。

4、對電梯依賴性大、發(fā)生危險不易逃生

住在頂層如果電梯出現(xiàn)事故不能運(yùn)行，上下樓會變的十分不方便。且如果發(fā)生火災(zāi)，住在頂層的人們醉不易逃生。如果家中有老人或行動不便者，醉好不要買頂層。如果一定要買頂層，要先查看樓層的消防設(shè)施是否完備。

每一層樓都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，決定購買之前要先結(jié)合自身實(shí)際情況，并醉好能實(shí)地考察，再決定是否購買。

海南買房。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對亞龍灣由衷的贊譽(yù)。

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