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公積金毫無用處?海南亞龍灣買房時才知公積金有多重要,

2019-12-31 20:22:23瀏覽量(

摘要:海南亞龍灣購房,現(xiàn)在很多公司都會為職員購買“五險一金”,因為購買五險一金會扣除一些員工自行繳納的費用,也就是需要扣除部分工資,所以很多員工認為五險一金根

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公積金毫無用處?海南亞龍灣買房時才知公積金有多重要,

現(xiàn)在很多公司都會為職員購買“五險一金”,因為購買五險一金會扣除一些員工自行繳納的費用,也就是需要扣除部分工資,所以很多員工認為五險一金根本沒什么作用,認為是可有可無的,還不如直接將這些錢直接給自己。其實,社保的重要性就不說,住房公積金也是非常重要的,沒亞龍灣買房可能不會覺得,如果亞龍灣購房就知道住房公積金的重要性了。

一、亞龍灣買房時,公積金貸款有多重要?

1、首先來說說商業(yè)貸款利率

這是人們在亞龍灣買房的時候也比較常見的一種貸款方式,不過,商業(yè)貸款現(xiàn)在已經實行l(wèi)pr,也就是報價利率,采取每個月報價。12月的5年期以上的lpr為4.8%,這個貸款利率是歷史以來醉低的貸款利率了,比之前的4.9%基準利率還要低。

當然了,大部分城市都是有加點的,實際上大部分城市的貸款利率在5%至6%之間。

2、相較商業(yè)貸款,其實公積金貸款利率更低

商業(yè)貸款利率雖然在5%至6%之間,但是仍然是大部分人能接觸到的醉低貸款利率,在金融市場上,幾乎沒有比房貸更低的貸款利率了,所以房貸利率還是很劃算的。不過,利率更低,還要數5年期以上的公積金貸款利率為3.25%,現(xiàn)在公積金還未實行l(wèi)pr。

3.25%的貸款利率有多低?比大部分銀行的定期存款利率都還要低,也就是說在有錢全款亞龍灣買房的情況下,寧愿將多余錢存銀行,也要用公積金貸款。特別是在海南亞龍灣房價越來越高、亞龍灣購房者貸款越來越多時,公積金貸款比商貸節(jié)省很多的利息,且每個月的月供也會有較大幅度的減少。

二、公積金貸款不夠怎么辦?可以選擇組合貸款

開發(fā)商是不太愿意亞龍灣購房者用公積金貸款的,因為公積金流程更復雜,放款一般也更慢,因此開發(fā)商很有可能會推薦客戶使用商業(yè)貸款,比如購買100萬的亞龍灣房子,可以貸款70萬,但是根據所在城市的規(guī)定,單職工醉高只能貸款40萬,此時開發(fā)商可能會讓客戶選擇直接用商業(yè)貸款。

但其實,在這種情況下亞龍灣購房者醉好是選擇組合貸款,用公積金貸款40萬,再用商業(yè)貸款30萬,這樣也能節(jié)省不少的利息,如果全用商業(yè)貸款,雖然會更方便一些,但是也會支付更多的利息,公積金就真的沒什么作用了。

以上就是本文的全部內容了??赐曛?,亞龍灣購房者們還會認為住房公積金沒有用處嗎?還會覺得每個月的錢白交了嗎?要知道,如果你在亞龍灣買房的時候,能夠申請到公積金貸款的的話,那么能剩下的利息可不是一點,說不定省下的利息都可以買一輛汽車了,建議,大家一定要重視住房公積金,不要輕易斷繳,否則可能影響以后亞龍灣買房。

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