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延期交房的時間如何認(rèn)定？延期交房怎么辦？， 海南房價，亞龍灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

購買海南新房時亞龍灣購房者需要等待很長一段時間才能拿到房屋，而且在這個過程中還有可能出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況，但是也并不是說所有海南新房都會遇到延期交房的情況，而如果亞龍灣購房者不小心遇到了這種情況，首先要對延期交房進行判斷，那么延期交房的時間如何認(rèn)定？開發(fā)商延期交房怎么辦？

延期交房的時間如何認(rèn)定？

在亞龍灣購房合同中對于交房時間有一個約定，而如果到了合同中所約定的交房時間，開發(fā)商還沒有通知亞龍灣購房者驗收房屋，或者是沒有將符合使用條件的房屋交付給亞龍灣購房者，就屬于延期交房了，對于交房時間的認(rèn)定，首先開發(fā)商認(rèn)為房屋交付使用就是亞龍灣購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，不亞龍灣購房者認(rèn)為房屋賬戶不僅僅需要在有房屋，還包括交付房屋的所有權(quán)證書。

開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、弄清楚延期交房的原因

導(dǎo)致開發(fā)商延期交房的情況有很多，可能是因為一些不可抗力、開發(fā)商實力不足、開發(fā)商和施工方出現(xiàn)資金糾紛導(dǎo)致施工中斷或者因為市政配套無法到位以及小區(qū)配套無法如期完成等原因，如果是因為不可抗力的因素而延期交房的話，開發(fā)商也不想遇到這樣的情況，而亞龍灣購房者只能選擇等待。

2、和開發(fā)商協(xié)商

在遭遇開發(fā)商延期交房的時候，亞龍灣購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商。向開發(fā)商說明自己所遇到的情況，并提出和解的要求，比如說賠償?shù)鹊?，如果亞龍灣購房者跟開發(fā)商協(xié)商一致的話，就可以為亞龍灣購房者省去很多不必要的麻煩，但是要注意的是和開發(fā)商協(xié)商成功之后，雙方應(yīng)該以書面的形式確認(rèn)和解內(nèi)容，以免一方事后后悔。

3、向法院起訴

如果買賣雙方在協(xié)商后無法進行解決的話，亞龍灣購房者就可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付延期交房所產(chǎn)生的違約金，也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)管理部門進行反應(yīng)，請求對開發(fā)商進行處罰，房屋建設(shè)機構(gòu)有權(quán)利處罰開發(fā)商，但是只能進行調(diào)解，如果調(diào)解沒有結(jié)果的話，還是建議采用法律的手段來維護亞龍灣購房者的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于延期交房的時間如何認(rèn)定，以及開發(fā)商延期交房怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，雖然很多亞龍灣購房者都遇到過延期交房的情況，但是對于延期交房的理由卻不是很了解，如果開發(fā)商沒有向亞龍灣購房者陳述真實理由的話，除了以上的解決辦法，個海南亞龍灣房子還需要注意，在簽訂亞龍灣購房合同的時候一定要注明交房日期的約定，對于延期交房的處理方式等等。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南亞龍灣買房

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