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什么條件不能按揭買房 海南樓盤，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

1、個人征信

貸款人征信無貸款或信用卡嚴重逾期，一般銀行規(guī)定不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計六個月以上的逾期。

2、個人收入

根據(jù)不同銀行的要求，需提供相關收入證明、工資流水等，證明有足夠還款能力。 

3、所買的房屋產權清晰，無產權糾紛。

4、如果購買的是海南二手房，要看房屋的建成年代，超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前往海南三亞灣房產所在區(qū)、縣的海南房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

三亞灣樓盤推薦

1、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，項目地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處。

2、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），樓盤亮點，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會所為一體，坐擁沃天堂商圈、大東海商圈、鴻洲時代海岸商圈、美麗之冠商圈四大商圈核心，度假、購物、教育、醫(yī)療、娛樂……一切所需舉步可達。。

3、錦軒江南： 均價26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號，醫(yī)院配套有粵海醫(yī)院，中醫(yī)院，301醫(yī)院；

4、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業(yè)公司是卓達物業(yè)。

5、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），

6、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于海棠華著，開發(fā)商是廣州實地房地產開發(fā)有限公司。

7、中糧紅塘悅海： 均價22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，周邊商場有家家樂商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亞天涯鮮城超市 (750米)海爾專賣店 (680米)。

8、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），綠化率40.2% 。

9、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于南新悅城，開發(fā)商是三亞鴻泉實業(yè)開發(fā)有限公司。

10、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳，生活配套有農業(yè)銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米。

小編分析：擁有一套三亞灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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