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什么條件不能按揭買房 海南樓盤，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、個(gè)人征信

貸款人征信無貸款或信用卡嚴(yán)重逾期，一般銀行規(guī)定不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計(jì)六個(gè)月以上的逾期。

2、個(gè)人收入

根據(jù)不同銀行的要求，需提供相關(guān)收入證明、工資流水等，證明有足夠還款能力。 

3、所買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、如果購(gòu)買的是海南二手房，要看房屋的建成年代，超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南三亞灣房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

三亞灣樓盤推薦

1、三亞恒大御府： 均價(jià)29000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處。

2、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），樓盤亮點(diǎn)，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商業(yè)、公寓、泛會(huì)所為一體，坐擁沃天堂商圈、大東海商圈、鴻洲時(shí)代海岸商圈、美麗之冠商圈四大商圈核心，度假、購(gòu)物、教育、醫(yī)療、娛樂……一切所需舉步可達(dá)。。

3、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，醫(yī)院配套有粵海醫(yī)院，中醫(yī)院，301醫(yī)院；

4、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)。

5、攬海聽濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對(duì)面），

6、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于海棠華著，開發(fā)商是廣州實(shí)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、中糧紅塘悅海： 均價(jià)22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，周邊商場(chǎng)有家家樂商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亞天涯鮮城超市 (750米)海爾專賣店 (680米)。

8、天悅湖畔： 均價(jià)28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號(hào)（紅樹林生態(tài)公園旁），綠化率40.2% 。

9、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于南新悅城，開發(fā)商是三亞鴻泉實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司。

10、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米。

小編分析：擁有一套三亞灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi三亞灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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