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什么是綠化率？綠化率和綠地率有什么區(qū)別？， 海南三亞灣購房，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

房屋對于我們每個人的用途都是居住，所以在海南三亞灣買房的時候就要考慮到居住舒適度的問題，除了戶型需要進(jìn)行選擇之外，房屋所在的小區(qū)也需要選擇，小區(qū)的各項指標(biāo)對于居住來說也是很重要的，比如說小區(qū)的物業(yè)、樓間距和綠化率等等，那么什么是綠化率？綠化率和綠地率有什么區(qū)別？

什么是綠化率？

一般來說，開發(fā)商在宣傳房屋的時候也會打著高綠化的口號，綠化率就是開發(fā)商吸引三亞灣購房者的一大賣點，但是綠化率并不一個非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律依據(jù)，準(zhǔn)確來說應(yīng)該是綠化覆蓋率，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

綠化率和綠地率有什么區(qū)別？

1、計算方式不同

綠地率和綠化率是不一樣的概念，在計算綠地率的時候，計算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，一般來說綠化率的基友算方法是綠化面積除以規(guī)劃建設(shè)用地，而綠地率的計算方式是綠地總和除以規(guī)劃建設(shè)用地面積。而且在計算綠化率的時候，綠化率包含的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計算之后綠化率要比綠地率高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化率是綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，這樣說起來就比較廣泛了，只要長草的地方都可以算做是綠化樹的影子和露天停車場中間種植雜草的方磚也可以算作是綠化覆蓋率，也就是說只要有塊草皮就可以計入到綠化率里面，所以綠化率有時可能達(dá)到60%以上。

綠化率對居住有什么影響？

三亞灣購房者在購海南三亞灣買房屋的時候，開發(fā)商都會告訴三亞灣購房者綠化率的大小，但是三亞灣購房者可以進(jìn)一步追問綠地率情況，根據(jù)綠地率所得到的結(jié)果會更加準(zhǔn)確。現(xiàn)如今新建的住宅綠地率不得低于32%，舊小區(qū)改造不能低于25%，大于50%的話可以稱作為花園，而達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度，通常來說綠化率越高建筑面積就越低，那么業(yè)主的舒適度也就越高，業(yè)主居住的環(huán)境比較優(yōu)美、空氣也會比較清新。

關(guān)于什么是綠化率？綠化率和綠地率有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，三亞灣購房者在選擇房屋的時候應(yīng)該盡量選擇綠化比較高的小區(qū)居住，但是很多開發(fā)商對于房屋的定金也會根據(jù)綠化率來看，所以綠化比較高的小區(qū)價格也會比較高，如果三亞灣購房者經(jīng)濟(jì)允許的話，購買來居住是很不錯的。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣樓盤，很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習(xí)慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當(dāng)中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。

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