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商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款申請(qǐng)？ 海南三亞買房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

辦理貸款的話可以選擇商業(yè)貸款，這樣是很方便的一種按揭方式，可是不少的人們?cè)谵k理貸款時(shí)候，卻出現(xiàn)了被拒的現(xiàn)象，對(duì)于這種現(xiàn)在不少的三亞買房者卻不太了解具體是什么原因。那么商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?銀行怎么審核貸款申請(qǐng)?我們來了解下被拒的情況吧。

商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?

1、沒有三亞購(gòu)房資格自然也無法申請(qǐng)貸款了，三亞買房前要確定自己符合當(dāng)?shù)氐娜齺嗁?gòu)房政策。

2、貸款政策是硬性規(guī)定，已經(jīng)有20多個(gè)城市宣布XG，大部分城市在審核商貸時(shí)都要求核實(shí)名下三亞市房產(chǎn)套數(shù)，超過一定套數(shù)不得申請(qǐng)商貸。

3、在個(gè)人征信環(huán)節(jié)，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續(xù)三個(gè)月一分錢未還，基本就會(huì)被認(rèn)定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請(qǐng)的可能性相當(dāng)大。此外，如果借款人有累計(jì)六次以上的還款逾期，那么貸款申請(qǐng)則會(huì)麻煩一些。因?yàn)橐话沣y行會(huì)查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會(huì)參考近5年的信用記錄。

4、提供材料醉主要的是收入證明，如果銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認(rèn)為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評(píng)估價(jià)是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價(jià)提高以獲得更多貸款(實(shí)際成交價(jià)低于合同價(jià)格)，目的是降低首付成本，甚至實(shí)現(xiàn)零首付。

銀行怎么審核貸款申請(qǐng)?

1、一般會(huì)審核借款人的個(gè)人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會(huì)影響到借款人的額度和年限。個(gè)人征信是銀行比較看重的一點(diǎn)，個(gè)人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會(huì)影響到征信結(jié)果，進(jìn)而影響貸款申請(qǐng)。

2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮有可能拒貸。十月份以來，已經(jīng)有20多個(gè)城市出臺(tái)了新政，名下三亞市房產(chǎn)數(shù)量成為必查項(xiàng)目。

在辦理商業(yè)貸款之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，按照銀行的要求來進(jìn)行相關(guān)證件的手續(xù)，保證貸款的順利辦理。以上就是關(guān)于商業(yè)貸款三亞買房被拒的情況有哪些?銀行怎么審核貸款申請(qǐng)的相關(guān)介紹，在辦理商業(yè)貸款時(shí)候要按照流程來進(jìn)行，要了解下貸款的辦理細(xì)節(jié)問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞房產(chǎn)。

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