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貸款辦不下來的原因有哪些？我來告訴您！， 海南海棠灣房子，海棠灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海棠灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

三亞海棠灣買海南房子需要一大筆資金，如果三亞海棠灣買海南房子的錢不夠，海棠灣購房者可以選擇貸款三亞海棠灣買房，但是不是所有的人都可以申請(qǐng)貸款三亞海棠灣買房。如果購買人貸款的條件不符合，或者是開發(fā)商的原因，貸款就很有可能被銀行拒絕。那么，貸款辦不下來的原因有哪些呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

開發(fā)商的原因

大家在三亞海棠灣買海南房子的時(shí)候，有一些開發(fā)商是跟銀行合作的，不用購買者在去找銀行貸款。如果是購買的海南新房要辦理貸款，很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，海棠灣購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

銀行原因

買了海南房子，貸款辦不下來，是件非常鬧心的事，但是也不排隊(duì)三亞海棠灣買房貸款辦理不下來是銀行的原因，雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由海棠灣購房者選擇，要么由海棠灣購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交海棠灣購房款，要么海棠灣購房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交海棠灣購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

海棠灣購房者原因

海棠灣購房者在三亞海棠灣買海南房子之前一定要對(duì)自己的征信、個(gè)人資料、收入證明等準(zhǔn)備好。貸款辦理不下來的大多數(shù)原因是在借款人身上，比如借款人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個(gè)人信用問題等。

房屋產(chǎn)權(quán)問題

房屋產(chǎn)權(quán)有問題，貸款是一定辦不下來的，大家在貸款前一定要確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，三亞海棠灣房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的三亞海棠灣二手房，也有可能會(huì)被銀行拒貸。

三亞海棠灣買海南房子貸款辦不下來，不一定都是海棠灣購房者的原因，還有可能是銀行、開發(fā)商或者是產(chǎn)權(quán)的原因。大家在三亞海棠灣買房前一定要對(duì)房屋的方方面面都掌握好。好了，以上是小編為大家介紹的貸款辦不下來的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

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