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2018房產(chǎn)過戶新規(guī)定父子，父子房產(chǎn)過戶怎么劃算， 海南三亞二手房，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

三亞市房產(chǎn)證上的名字不管是誰的，如果要過戶的話就必須要按照正規(guī)的流程去走，那么，我們大家要看一下2018三亞市房產(chǎn)過戶新規(guī)定父子的政策都有什么，每個地方所規(guī)定的政策不相同，我們要根據(jù)政策來進行，把這個政策了解清楚之后，就可以進行過戶了，另外，要知道父子三亞市房產(chǎn)過戶怎么劃算。

2018三亞市房產(chǎn)過戶新規(guī)定父子

醉新政策是可不按下面所說的評估價評估，其它手續(xù)與以往相同。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的三亞市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓三亞市房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。

1、所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓三亞市房產(chǎn)，稅費約為三亞市房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（三亞市房產(chǎn)證大于5年的免）、增紙稅5.5％（三亞市房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、買賣過戶如三亞市房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8％左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個醉低的評估價。

3、你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價醉了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的三亞市房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能醉低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

父子三亞市房產(chǎn)過戶怎么劃算

1、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）～～但以后出售時需要交納20％所得稅。

2、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、是否首次三亞購房、海南房子是否唯一海南房子后對號交納。

3、測繪費1.36元／平方；評估費0.5％（評估額，允許浮動）；契稅評估額初次90平內(nèi)1％、非首次3％，買方繳納；所得稅按全額的1％由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

4、交易費6／平方，雙方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；營業(yè)稅5.6％滿五年可減免。

這篇文章已經(jīng)告訴了大家2018三亞市房產(chǎn)過戶新規(guī)定父子的一些政策都有什么，文章里已經(jīng)把政策都給大家寫了出來，每個城市中所規(guī)定的不相同，所以，上文所寫到的這個政策只能作為一個參考，我們可以先看一下當?shù)厮?guī)定的政策都是什么，然后再進行，并且，也了解到了父子三亞市房產(chǎn)過戶怎么比較劃算。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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