買房V信：18089828⒋70

房貸沒還清還能可以用公積金貸款嗎? 亞龍灣樓盤，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

是能夠運用公積金的貸款的。

有以下的注意事項：

1、但假如一方請求了住宅公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，兩邊均不能再獲得住宅公積金貸款。由于，住宅公積金貸款是滿意員工家庭住宅基本需求時提供的金融支撐，是一種"住宅保障型"的金融支撐。

2、貸款請求人在提出住宅公積金貸款請求時，除必須具有較安穩(wěn)的經(jīng)濟收入和歸還貸款的才能外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住宅公積金貸款歸還才能的其他債務。

3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是能夠同時存在的，只要請求人人民銀行的個人征信沒逾期等征信問題，是能夠再次請求公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款。

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣亞龍灣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務。

雖然每家貸款機構(gòu)的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機構(gòu)會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。罰息力度各家貸款機構(gòu)不同，比如花旗銀行，會在原利率的基礎(chǔ)上加收50%的利息,一些小貸公司收取的違約金可能會還要多一些。

房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統(tǒng)。一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人征信里面有逾期記錄，不管是因為什么原因逾期的，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。即使以后將逾期欠款補齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會在五年以內(nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。

房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時間不超過7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。如果逾期時間超過7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

房貸逾期超過3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。

亞龍灣樓盤推薦

1、雙大·山湖灣： 均價23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學院路津海建材城東側(cè)，樓盤特點，雙大山湖灣著重體現(xiàn)休閑居家需求，室內(nèi)各向采光充沛，戶型內(nèi)分區(qū)合理功能完善，動靜分離。采用大進深觀景陽臺、落地開窗，合理解決戶內(nèi)的景觀和通風。。

2、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，周邊餐飲有海南人家 (700米)田獨新村農(nóng)家樂 (200米)三亞海鮮城 (6公里)海島人家 (266米)。

3、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

4、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，物業(yè)費22.00?元/平米/月。

5、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，容積率1.80。

6、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機關(guān)東區(qū)，綠化率45%。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），產(chǎn)權(quán)年限70 年。

9、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，周邊商場有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(紅旗街) (3.4公里)新華書店 (2.3公里)。

10、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)。

亞龍灣年平均溫度19~23℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

團購微信：18O89828470

海南房貸沒還清還能可以用公積金貸款嗎?此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/79908.html