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房貸沒(méi)還清還能可以用公積金貸款嗎? 亞龍灣樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在亞龍灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

是能夠運(yùn)用公積金的貸款的。

有以下的注意事項(xiàng)：

1、但假如一方請(qǐng)求了住宅公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，兩邊均不能再獲得住宅公積金貸款。由于，住宅公積金貸款是滿(mǎn)意員工家庭住宅基本需求時(shí)提供的金融支撐，是一種"住宅保障型"的金融支撐。

2、貸款請(qǐng)求人在提出住宅公積金貸款請(qǐng)求時(shí)，除必須具有較安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款的才能外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住宅公積金貸款歸還才能的其他債務(wù)。

3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的體系，這兩個(gè)貸款是能夠同時(shí)存在的，只要請(qǐng)求人人民銀行的個(gè)人征信沒(méi)逾期等征信問(wèn)題，是能夠再次請(qǐng)求公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款。

如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣(mài)亞龍灣房子了。通過(guò)將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)鍪?，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。

雖然每家貸款機(jī)構(gòu)的政策不盡相同，但總體來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)比小貸公司更好說(shuō)話(huà)一些。如果信用貸款出現(xiàn)逾期，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先電話(huà)催收貸款，提醒借款人還款，同時(shí)利率還會(huì)上浮，作為每天的罰息。罰息力度各家貸款機(jī)構(gòu)不同，比如花旗銀行，會(huì)在原利率的基礎(chǔ)上加收50%的利息,一些小貸公司收取的違約金可能會(huì)還要多一些。

房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)。一旦個(gè)人征信有逾期情況，后期申請(qǐng)貸款被拒絕的幾率就會(huì)非常大。嚴(yán)格一點(diǎn)的銀行只要看到個(gè)人征信里面有逾期記錄，不管是因?yàn)槭裁丛蛴馄诘模蟮馁J款申請(qǐng)一律或許就會(huì)被拒絕。即使以后將逾期欠款補(bǔ)齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會(huì)在五年以?xún)?nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。

房貸逾期后，不僅要償還本來(lái)需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時(shí)間不超過(guò)7天，就只需要繳納罰金。每個(gè)銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。如果逾期時(shí)間超過(guò)7天還沒(méi)補(bǔ)足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

房貸逾期超過(guò)3個(gè)月未還，銀行就可以對(duì)借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付。銀行房貸合同都會(huì)簽署違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性?xún)斶€所有貸款本息。

亞龍灣樓盤(pán)推薦

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，樓盤(pán)特點(diǎn)，雙大山湖灣著重體現(xiàn)休閑居家需求，室內(nèi)各向采光充沛，戶(hù)型內(nèi)分區(qū)合理功能完善，動(dòng)靜分離。采用大進(jìn)深觀景陽(yáng)臺(tái)、落地開(kāi)窗，合理解決戶(hù)內(nèi)的景觀和通風(fēng)。。

2、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線(xiàn)高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，周邊餐飲有海南人家 (700米)田獨(dú)新村農(nóng)家樂(lè) (200米)三亞海鮮城 (6公里)海島人家 (266米)。

3、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

4、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，物業(yè)費(fèi)22.00?元/平米/月。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，容積率1.80。

6、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，綠化率45%。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），產(chǎn)權(quán)年限70 年。

9、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，周邊商場(chǎng)有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(紅旗街) (3.4公里)新華書(shū)店 (2.3公里)。

10、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)。

亞龍灣年平均溫度19~23℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房?jī)r(jià)將一路高漲。亞龍灣買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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