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海南購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎 三亞灣房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

具體需要查看合同，按照合同約定執(zhí)行。比如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，三亞灣購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再三亞灣購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為定金，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

而在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，三亞灣購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金是可以退還。因此在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，三亞灣購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款也都要看清楚。

不過(guò)如果三亞灣購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，一般開(kāi)發(fā)商都將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給三亞灣購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用也就是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商燃眉之急的。

1、認(rèn)籌金就是說(shuō)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在新樓盤(pán)宣布市場(chǎng)銷售前，根據(jù)優(yōu)先選擇三亞灣購(gòu)房、享有海南新房開(kāi)盤(pán)價(jià)格實(shí)惠乃至抽獎(jiǎng)活動(dòng)送停車位等方法，吸引住有海南三亞灣買房意愿的三亞灣購(gòu)房者事先向樓盤(pán)銷售方交納賬款的方法。

2、而定金就是指為保證合同債務(wù)的保持，彼此當(dāng)事人根據(jù)書(shū)面形式約定，由一方當(dāng)事人向另一方事先付款一定金額的錢(qián)財(cái)作為貸款擔(dān)保的一種方法。

1、有些認(rèn)籌的樓盤(pán)還在建設(shè)中，沒(méi)取得預(yù)售許可證。而開(kāi)發(fā)商就向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種融資方式，要是樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)卷款逃跑，從而損害三亞灣購(gòu)房者利益。

2、在認(rèn)籌的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不會(huì)透露具體海南三亞灣房?jī)r(jià)，要是認(rèn)籌的人多，可能拉高海南三亞灣房?jī)r(jià)再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款就等于白交了，而三亞灣購(gòu)房者也沒(méi)享受到實(shí)際性優(yōu)惠。

3、若是認(rèn)籌金一旦合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕海南三亞灣買房，將無(wú)法退回還認(rèn)籌金為名的定金。所以在付款前，一定要明確收費(fèi)形式和名目，以免造成不必要的損失。

海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞灣房子，三亞灣外貿(mào)路 匯聚了從三亞的海鮮，到蘭州拉面店，到東北小吃店大江南北的風(fēng)味，可以在這里充分感受到南北飲食文化的差異，如果想換個(gè)家鄉(xiāng)的好口味在這里幾乎都能找到，但一般人們還是以吃海鮮為主。

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