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海南購房認(rèn)籌金可以退嗎 三亞灣房價，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

具體需要查看合同，按照合同約定執(zhí)行。比如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，三亞灣購房者將來由于個人原因不再三亞灣購房，那么認(rèn)籌金就不會退還?；蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為定金，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

而在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，三亞灣購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的誠意金、認(rèn)籌金是可以退還。因此在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，三亞灣購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款也都要看清楚。

不過如果三亞灣購房者沒有選中理想的房屋，一般開發(fā)商都將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給三亞灣購房者。認(rèn)籌金的實質(zhì)作用也就是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商燃眉之急的。

1、認(rèn)籌金就是說海南房地產(chǎn)開發(fā)商在新樓盤宣布市場銷售前，根據(jù)優(yōu)先選擇三亞灣購房、享有海南新房開盤價格實惠乃至抽獎活動送停車位等方法，吸引住有海南三亞灣買房意愿的三亞灣購房者事先向樓盤銷售方交納賬款的方法。

2、而定金就是指為保證合同債務(wù)的保持，彼此當(dāng)事人根據(jù)書面形式約定，由一方當(dāng)事人向另一方事先付款一定金額的錢財作為貸款擔(dān)保的一種方法。

1、有些認(rèn)籌的樓盤還在建設(shè)中，沒取得預(yù)售許可證。而開發(fā)商就向客戶收取認(rèn)籌款，實際上是一種融資方式，要是樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商會卷款逃跑，從而損害三亞灣購房者利益。

2、在認(rèn)籌的時候，開發(fā)商不會透露具體海南三亞灣房價，要是認(rèn)籌的人多，可能拉高海南三亞灣房價再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款就等于白交了，而三亞灣購房者也沒享受到實際性優(yōu)惠。

3、若是認(rèn)籌金一旦合同明確為定金后，消費者因個人原因拒絕海南三亞灣買房，將無法退回還認(rèn)籌金為名的定金。所以在付款前，一定要明確收費形式和名目，以免造成不必要的損失。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房子，三亞灣外貿(mào)路 匯聚了從三亞的海鮮，到蘭州拉面店，到東北小吃店大江南北的風(fēng)味，可以在這里充分感受到南北飲食文化的差異，如果想換個家鄉(xiāng)的好口味在這里幾乎都能找到，但一般人們還是以吃海鮮為主。

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