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三亞市買房首付款交了能退嗎？三亞市買房首付款不夠怎么辦？ 三亞市二手房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南買房所要涉及的金額非常的巨大，許多普通家庭都承擔(dān)不起這一份壓力，然而還是有很多家庭想要去購海南買三亞房子，但是在支付了首付款后因?yàn)榉N種原因又不想去購買這套三亞房子，那么有人就會問到，首付款交了可以退嗎？相信這也是很多人都在問的一個(gè)問題，那么下面就讓小編來為大家講解一下海南買房首付款交了能退嗎？海南買房首付款不夠怎么辦？

海南買房首付款交了能退嗎？

這是退不了的，你交首付款那三亞市購房樣板合同也簽了吧，如果開發(fā)商沒有任何問題，他是有權(quán)不給退款，你要想退就找一個(gè)愿意買你三亞房子的，還要有硬關(guān)系的才會有一點(diǎn)點(diǎn)希望能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，如果符合退房條件即可申請退房退款。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會優(yōu)先適用約定。

因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與三亞市購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，三亞市購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，三亞市購房者也可以要求退房。三亞市購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，三亞市購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。

開發(fā)商采取欺詐手段，誘使三亞市購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。開發(fā)商違約的，三亞市購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е氯齺喪匈彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，三亞市購房者可以退房。

海南買房首付款不夠怎么辦？

首先就是家人的支持如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?/p>

親戚朋友既然是真的想海南買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問吧，看看誰能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。

銀行貸款如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。

上述內(nèi)容就是小編對于海南買房首付款交了能退嗎？海南買房首付款不夠怎么辦的解答了，海南買房首付款交了后嚴(yán)格來講是不可退的，除非是遇到一些特殊情況，因?yàn)橘I賣雙方在交首付款時(shí)是會簽訂合同的，合同中也有具體表明，首付款不夠也有很多種湊的方法，文中也已經(jīng)具體提到了，希望對大家有幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。，海南三亞市房地產(chǎn)。

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