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新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？這幾點(diǎn)需注意， 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣房價(jià)不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
很多人將自己奮斗了大半輩子的積蓄都花在購海南三亞灣買房屋上，所以購海南三亞灣買房屋這件事對(duì)于大家來說都是很重要的，在房屋進(jìn)行交易的過程中，海南三亞灣購房者就要保證交易安全，交易完成之后，海南三亞灣購房者還需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，而海南三亞灣購房者購買海南新房的話，驗(yàn)房需要等待很長一段時(shí)間，那么海南新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
1、收房資料準(zhǔn)備全
海南三亞灣購房者在去驗(yàn)房的時(shí)候，首先要看看開發(fā)商是否具備相應(yīng)的交房資料，比如說三書一表，也就說房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，以及建筑工程竣工備案表，這三份資料對(duì)于開發(fā)商來說是很重要的，如果開發(fā)商不能提供這些資料的話，那么該房屋就沒有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)，海南三亞灣購房者有權(quán)拒絕驗(yàn)收，除此之外海南三亞灣購房者還要看看開發(fā)商是否能提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告，還要查看收房條件是否與海南三亞灣購房合同中的約定存在出入。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收房屋
在驗(yàn)房的過程中，不能海南三亞灣購房者自己去對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)該要求和開發(fā)商的工作人員共同驗(yàn)房，有問題時(shí)才能當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，在交接房屋的時(shí)候，海南三亞灣購房者要注意所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣等等，這些對(duì)于海南三亞灣購房者來說都是很重要的。
3、先驗(yàn)房再簽手續(xù)
如果開發(fā)商讓海南三亞灣購房者先簽訂一些手續(xù)或者繳納某些費(fèi)用之后再去對(duì)海南新房進(jìn)行驗(yàn)收的話，海南三亞灣購房者一定要拒絕，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，交房時(shí)應(yīng)該先驗(yàn)房再簽收房手續(xù)，這對(duì)于海南三亞灣購房者來說也是一直保障，而且應(yīng)該在海南三亞灣購房合同中明確，如果海南三亞灣購房合同中沒有這樣約定的話，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明房內(nèi)情況未看或未驗(yàn)房等字樣，以便出現(xiàn)情況的時(shí)候海南三亞灣購房者也可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、其它的注意事項(xiàng)
對(duì)于驗(yàn)收房屋的時(shí)間也是有規(guī)定的，海南三亞灣購房者要注意期限，醉好是不要超過驗(yàn)房的時(shí)間前去驗(yàn)房，若實(shí)際交付日期超過了合同上約定的收房日期，海南三亞灣購房者可以向開發(fā)商索賠，對(duì)于特殊情況不能到場的話，海南三亞灣購房者可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)，如果海南三亞灣購房者沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋的話，對(duì)于開發(fā)商來說是視為已經(jīng)把房屋交付給海南三亞灣購房者使用的，從醉后的交房時(shí)間算起，海南三亞灣購房者需承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
關(guān)于海南新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，有些海南三亞灣購房者由于沒有足夠的海南三亞灣購房經(jīng)驗(yàn)，而驗(yàn)收海南新房對(duì)于大家來說又是比較激動(dòng)的事情，所以在驗(yàn)房的過程中對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題可能并不太清楚也就沒有注意到，小編提醒大家，在驗(yàn)收房屋之前一定要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，才能應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的各種問題。
三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、君御： 均價(jià)5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。
2、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊娛樂有名蝶音樂吧蘇打吧紅峽谷高爾夫俱樂部(1000米)亞龍灣風(fēng)景區(qū)(5公里)亞龍灣熱帶天堂(4公里)。
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6、三亞國際傳媒中心： 均價(jià)34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，樓盤特點(diǎn)，市區(qū)商業(yè)中心圈，地段好，建筑采用新古典主義風(fēng)格，力求打造一個(gè)典雅與時(shí)尚并存的地標(biāo)性建筑。其硬件功能配套完善。。
7、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，容積率1.00 。
8、海岸龍庭： 均價(jià)21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，
9、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，醫(yī)院配套有農(nóng)墾南新醫(yī)院 (900米)吉陽鎮(zhèn)衛(wèi)生院荔枝溝分院 (1公里)；
10、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港。
三亞灣是否紙得買？，三亞灣房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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