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安置房有海南亞龍灣房產(chǎn)證么 亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南亞龍灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一般來說是有的。安置房多為因重大市政工程動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，或者是因為海南房地產(chǎn)開發(fā)等其他因素，拆遷公司通過其他途徑安置或者代為安置人購買的中低價位商品房。因此拆遷安置房的所有權(quán)一般都在當?shù)貐^(qū)域內(nèi)的房管局。而海南亞龍灣房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

1、目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但海南房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進行買賣的，從簽訂協(xié)議再到房屋的交付一般等待的周期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。由于交易時間漫長，亞龍灣房價變動可能性大，出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋亞龍灣房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)海南購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。

2、一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，不確定因素有很多，無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。調(diào)查清楚房屋征收拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果該房屋拆遷前具備合法的產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時的辦理，但是只要有征收協(xié)議書，雖然出現(xiàn)一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

1、海南購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行海南亞龍灣房產(chǎn)交易后持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

亞龍灣房價。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：生動有趣的石階、棧道、亭臺樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級水療、山巒峰頂天池般的泳池、無敵海景咖啡屋、絕對正宗的海南山野風味以及未來的超級山地度假村等，共同成就中國醉有品位的探險性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。

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