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公積金貸款優(yōu)點(diǎn)是什么 海南樓盤，在海棠灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海棠灣房價以及該小區(qū)海棠灣房價走勢。。

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，三亞海棠灣二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

3、三亞海棠灣二手房 (上市交易的存量房);

4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).

(1)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

(2)有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

(3)有不少于三亞海棠灣購房總價款30%的自籌資金;

(4)同意用所購住房作抵押;

(5)同意辦理貸款綜合保險;

(6)有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

(7)公積金管理規(guī)定的其他條件。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利財富中心： 均價55000元/㎡，保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心，樓盤亮點(diǎn)，保利財富中心位于海南省三亞市國家海岸海棠灣一線酒店帶核心地塊，基地東側(cè)隔海正對蜈支洲島，南接海棠灣市民廣場，西側(cè)為海棠大道，北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。。

2、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，綠化率37.02%。

3、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊商場有沃爾瑪超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺農(nóng)貿(mào)市場) 3.4公里 好又多購物中心(林旺路) 6.6公里。

4、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率9.60。

5、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅?，樓盤特點(diǎn)，依山傍水，純別墅鉑悅亞龍灣，戶戶均設(shè)私家泳池、全景觀套房、多重庭院與觀景大露臺，珍藏亞龍灣的絕佳機(jī)會。。

6、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端。

7、三亞風(fēng)情街： 均價待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于三亞風(fēng)情街，開發(fā)商是上海天懋有限公司。

8、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，物業(yè)費(fèi)3.98元/平米/月。

9、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，物業(yè)公司是臺灣黎客酒店管理公司。

10、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，容積率0.4。

海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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