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1梯2戶和2梯4戶咋選?不只差一部電梯,

2020-01-16 20:08:58瀏覽量(

摘要:三亞海棠灣新房,出于舒適度的考慮,不少人海南購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇電梯房,但等電梯時(shí)間也是問題,當(dāng)前,比較令人糾結(jié)的是“1梯2戶”和“2梯4戶&rdqu

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1梯2戶和2梯4戶咋選?不只差一部電梯, 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng),越來越多外地人選擇在海棠灣買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

1梯2戶和2梯4戶咋選?不只差一部電梯,

出于舒適度的考慮,不少人海南購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇電梯房,但等電梯時(shí)間也是問題,當(dāng)前,比較令人糾結(jié)的是“1梯2戶”和“2梯4戶”,前者價(jià)格較昂貴,后者等待電梯可能要更加長(zhǎng)一些,這該如何選擇?如果是問海棠灣房產(chǎn)銷售的話,可能銷售會(huì)極力推薦“2梯4戶”,原因左不過就是這種海南房子提高了土地使用率,且樓層高,開發(fā)商相對(duì)之下能得到的利潤(rùn)也更加豐厚,對(duì)此,行內(nèi)人給出了答案。

一、從戶型的差距上來看

其實(shí),從表面來看,這兩種戶型都沒有什么差別,“1梯2戶”顧名思義就是一個(gè)樓層有2戶業(yè)主,一臺(tái)電梯。而“2梯4戶”的海南房子,同一層樓有4戶業(yè)主,2臺(tái)電梯。

如果是從人數(shù)上來看的話,這樣的標(biāo)配是很合理的,但仔細(xì)看看,戶型上也是有差距的。1梯2戶這種梯戶比的海南房子在戶型設(shè)計(jì)上通常更具備優(yōu)勢(shì),海南房子一套朝西、一套朝東,南北通透,還省去了糾結(jié)選擇中間戶還是邊戶的煩惱。

而1梯2戶就不同了,開發(fā)商在開發(fā)的時(shí)候就已經(jīng)考慮到了,由于房源多,因此在戶型設(shè)計(jì)上難免要分出邊戶、中間戶。邊戶價(jià)格高,中間戶價(jià)格優(yōu)惠但海南房子通透性差,采光差,夏季悶熱,雨天易潮濕,居住感差。

二、從人口密度的差距上看

很明顯,1梯2戶這一層住的業(yè)主要比較少,從字面上就可得知,這同一樓層就2戶業(yè)主,人口密度小,噪音小,但也不至于因沒有鄰居的作伴而感覺到孤單,同時(shí)由于人口比較少,不必為等電梯而浪費(fèi)時(shí)間。

而2梯4戶,在電梯數(shù)量增加的同時(shí),住戶數(shù)量也相應(yīng)的加了,這樣其每層樓人口密度都可能比1梯2戶大。人多產(chǎn)生的噪音大,私密性也差,且整棟樓的總樓層高,對(duì)電梯依賴性強(qiáng),乘坐電梯所需的時(shí)間就更長(zhǎng)了。

三、從小區(qū)的檔次上看

可以肯定的是,有檔次的住房,它的舒適度肯定是要比較高的,而小區(qū)人口密度大將對(duì)小區(qū)的居住環(huán)境和檔次產(chǎn)生影響,就拿配套資源這點(diǎn)來說,越多住戶就越享受得多。通常1梯2戶是總樓層不超過10層的小高層,多數(shù)處于高檔小區(qū),人口總密度小,公共資源豐富,居住感好。

相比之下,2梯4戶的居住體驗(yàn)感就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及1梯2戶的了。因?yàn)橥ǔG闆r下2梯4戶的總樓層數(shù)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于1梯2戶,海棠灣房?jī)r(jià)相對(duì)較低,人口密度大,小區(qū)環(huán)境嘈雜。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了??偟膩碚f,1梯2戶從上面這3方面來看,是比2梯4立更紙得購(gòu)買,當(dāng)然每個(gè)家庭對(duì)居住體驗(yàn)的要求不一樣,梯戶比該如何選擇具體要根據(jù)海南購(gòu)房者的需求而定,如果海南購(gòu)房者手頭寬裕,對(duì)小區(qū)的檔次有一定要求,喜歡安靜、舒適的住房環(huán)境可以選擇“1梯2戶”;如果海南購(gòu)房者手頭資金有限,追求的是低價(jià),且喜歡熱鬧的居住環(huán)境則建議選擇“2梯4戶”。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn):海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開發(fā)也醉晚的海棠灣,優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明:一方面,人少清靜,水清沙白;另一方面,餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施不完善,且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。,海南三亞海棠灣房地產(chǎn)

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