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購(gòu)買三亞海棠灣二手房需要注意什么,購(gòu)買三亞海棠灣二手房的流程, 海南海棠灣房?jī)r(jià),越來越多外地人選擇在海棠灣買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。
三亞海棠灣二手房在購(gòu)買的時(shí)候要考慮和注意很多的常識(shí),現(xiàn)在三亞海棠灣二手房市場(chǎng)是比較火熱的,它的優(yōu)點(diǎn)有很多,比如說社區(qū)相對(duì)成熟啊,而且也是學(xué)區(qū)房等等。那么購(gòu)買三亞海棠灣二手房需要注意什么呢,有很多海棠灣購(gòu)房細(xì)節(jié)是需要大家多了解和參考的內(nèi)容。購(gòu)買三亞海棠灣二手房的流程是什么呢,一起來看看相關(guān)的注意事項(xiàng)和海棠灣購(gòu)房的流程吧,這樣才能進(jìn)行正確的業(yè)務(wù)辦理。
購(gòu)買三亞海棠灣二手房需要注意什么
先去實(shí)地看房,然后到交易中心做房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,議價(jià)。簽署房屋買賣合同,交付首期或定金辦理貸款手續(xù)與銀行簽訂貸款合同。繳稅辦理海棠灣房產(chǎn)過戶物業(yè)交割領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證,銀行發(fā)放貸款后付尾款即可。
購(gòu)買三亞海棠灣二手房的流程
1、買賣雙方達(dá)成交易意向
首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購(gòu)買的房,然后去實(shí)地考察。如果有想買的意愿的話,就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見。但是記得不要忘了,你要查驗(yàn)對(duì)方的海棠灣房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。
2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)
如果你想申請(qǐng)貸款,那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢,然后申請(qǐng)貸款的初評(píng),這樣你就可以做到對(duì)需要申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)。一般而言,銀行需要對(duì)你所要購(gòu)買的三亞海棠灣二手房進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估。
3、買賣雙方簽署《海棠灣房產(chǎn)買賣協(xié)議》
你和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見后,就可以到相關(guān)部門去簽署《海棠灣房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。
4、交首付款
這之后你就可以拿著簽署的《海棠灣房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請(qǐng)貸款了。
5、面簽貸款合同
經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請(qǐng)之后,就會(huì)通知你去簽署《借款合同》,并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。
6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)
這之后,就可以去在相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶了。
7、發(fā)放貸款
經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會(huì)開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。
購(gòu)買三亞海棠灣二手房需要注意什么,要實(shí)地考察看房,然后對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)有一定的了解,可以到相關(guān)的部門進(jìn)行調(diào)差,而且也要對(duì)價(jià)格進(jìn)行議價(jià)。同時(shí)簽訂海棠灣購(gòu)房合同,交納首付等相關(guān)的手續(xù)要辦理。購(gòu)買三亞海棠灣二手房的流程是什么呢,小編給大家介紹了辦理三亞海棠灣二手房過戶流程,這些相關(guān)的內(nèi)容在三亞海棠灣二手房買賣的時(shí)候都是可以多利用起來的。
海棠灣樓盤推薦
1、中鐵澳洲城: 均價(jià)17500元/㎡,中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段,生活配套有建設(shè)銀行(92米)中國(guó)銀行(228米)農(nóng)村商業(yè)銀行(547米)郵政儲(chǔ)蓄(1.2公里)。
2、珠江南田57°: 均價(jià)30000元/㎡,珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi),容積率0.36。
3、卓達(dá)東方巴哈馬: 均價(jià)33000元/㎡,卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處,物業(yè)公司是卓達(dá)物業(yè)。
4、國(guó)色天香花園: 均價(jià)18000元/㎡,項(xiàng)目地址:三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園。
5、金手指·三亞一號(hào): 均價(jià)10500元/㎡,金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米,醫(yī)院配套有陳家光診所 (4公里)北京解放軍301醫(yī)院分院 (14公里);
6、國(guó)芳佳苑: 均價(jià)17500元/㎡,國(guó)芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)。
7、水三千: 均價(jià)元/㎡,水三千位于三亞市榆亞路686號(hào),產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、澤華上東海岸: 均價(jià)40000元/㎡,澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處,周邊娛樂有自由時(shí)代棋牌臺(tái)球吧 三亞愛劉瑜伽會(huì)館 三亞灣紅樹林酒店。
9、海韻半嶺溫泉: 均價(jià)5000萬元/套起元/㎡,海韻半嶺溫泉位于海韻半嶺溫泉,開發(fā)商是三亞海韻集團(tuán)有限公司。
10、碧桂園三亞郡: 均價(jià)30000元/㎡,碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路(沿青海大廈方向直行400米),周邊商場(chǎng)有三亞鳳凰農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng) (480米)福佳超市(鳳凰路) (760米)誠(chéng)蟹天下超市 (310米)。
海棠灣養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;海棠灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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