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舊房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要多長時(shí)間 海南樓盤,越來越多外地人選擇在三亞灣買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。
舊海南房產(chǎn)證換新海南房產(chǎn)證大概需要7個(gè)工作日左右,看地區(qū)實(shí)際情況如何了。
舊海南房產(chǎn)證換新海南房產(chǎn)證的工作流程:申請(qǐng)→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證
1、《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》。
2、《房屋所有權(quán)證》,有共有人的,還需提交《房屋共有權(quán)證》。
3、房屋平面圖。
4、 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理,還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗(yàn))證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章),法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件),無法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書。
5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。
海南房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來海南房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容;
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息;
而海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)?封面:原來為中華人民共和國海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書; 內(nèi)頁:有防偽鐳射標(biāo)簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章;
增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào),是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”;
附圖頁有金屬線,并且更全面。
三亞灣買房優(yōu)勢(shì):清晨的三亞灣,安靜祥和,沙灘上三三兩兩的游客,以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨,不大的海浪拍打著沙灘,遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn),偶爾有一兩只漁船,出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上,這個(gè)畫面,竟是如此的美麗??上г谌齺啚呈强床坏胶I先粘龅模菗?jù)說在這里看到的日落,卻是非常壯觀的。,三亞灣房產(chǎn)
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