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置業(yè)過(guò)年：亞龍灣二手房滿兩年再出售的稅率 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在亞龍灣買房子。

現(xiàn)在買下海南亞龍灣房子的首要問(wèn)題就是將海南亞龍灣房子過(guò)戶，因?yàn)檫^(guò)戶才能證明海南亞龍灣房子是本人的，那么海南亞龍灣房子滿兩年過(guò)戶要交哪些稅?

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)。

4、個(gè)人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。

海南二手房滿兩年再出售的稅率

1、買方首次亞龍灣購(gòu)房90平方以下的海南房產(chǎn)按照1%繳納;買方首次亞龍灣購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房產(chǎn)按照1.5%繳納;營(yíng)業(yè)稅：海南房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅海南房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。海南房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;房屋面積超過(guò)144平方，海南房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。

2、營(yíng)業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。個(gè)人所得稅：海南房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套海南房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一海南房產(chǎn)或海南房產(chǎn)證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。

3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)，工本費(fèi)：一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開(kāi)。除陽(yáng)光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風(fēng)光構(gòu)成了各具特色的風(fēng)景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險(xiǎn)活動(dòng)的良好場(chǎng)所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。亞龍灣中心廣場(chǎng)有高達(dá)27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國(guó)古代神話傳說(shuō)和文化的雕塑群。廣場(chǎng)上，四個(gè)白色風(fēng)帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊(yùn)的廣場(chǎng)增添了現(xiàn)代氣息。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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