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購房百科：買房子必須去了解的五件事！ 海南三亞市樓盤，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

三亞買房作為每一個普通中國人都不得不面對的人生重要大事，幾乎承載了一個家庭半生的心血，所以我們在三亞買房之前一定要做好各種知識的學(xué)習(xí)工作。接下來小編就為大家盤點一下三亞買房必須去了解的五件事。

01、做好三亞市購房區(qū)位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務(wù)區(qū)等，這個要素關(guān)系到三亞市房子本身的保紙情況。通常不論是三亞房地產(chǎn)市場如何波動，城市里好的地段的海南房產(chǎn)都相對比較好出手。

是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內(nèi)容，如果近工作單位的小區(qū)地段不如交通沿線的好，那么應(yīng)當(dāng)適當(dāng)舍近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。

02、做好三亞市購房預(yù)算

三亞市購房前應(yīng)認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預(yù)算范圍，以免遇到三亞市房子非常滿意但超預(yù)算的情況，在可控范圍內(nèi)也是能夠出手的。

在這里小編要提醒大家，三亞買房除了要支付首付款外，還要支付后期產(chǎn)生的各項稅費，所以三亞市購房者要向有關(guān)朋友了解關(guān)于三亞買房稅費的費用，在做三亞市購房預(yù)算的時候把稅費的錢算上。另外小編建議大家醉好留有一些備用金來應(yīng)對日后出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況。

03、研究好三亞市購房的真實需求

這個通常需要全家人一起討論，如本次置業(yè)究竟是為了結(jié)婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要三亞市購房者進行一個理性的分析，弄清自己三亞市購房的具體目的是什么。如果下半年就要結(jié)婚，且沒有其他的婚房，那么首選應(yīng)當(dāng)是裝修情況不錯的三亞二手房，而如果為了小孩將來上個好學(xué)校，切莫因為看房看花眼而沖動買了個非理想入學(xué)點的三亞市房子。

04、查好自己是否具備三亞買房資格

這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去三亞買房也不了解一下自己符不符合三亞市購房政策(如社保納稅達不達標(biāo))就輕易下定，結(jié)果等到真正三亞市購房的時候才發(fā)現(xiàn)自己并沒有置業(yè)資格，往往是三亞市房子沒買著還無故承擔(dān)違約損失。

此外征信情況不好的三亞買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有三亞市購房資格的同時還需要去查詢一下自己的征信報告。

05、學(xué)習(xí)海南房產(chǎn)知識

海南房產(chǎn)相關(guān)知識比較雜，三亞買房人醉主要的還是要多了解戶型的樣式，公攤面積的核算，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相應(yīng)稅費這些基本的知識，以免三亞市購房出現(xiàn)烏龍，想買住宅結(jié)果迷迷糊糊買了商業(yè)。

三亞買房是一件大事，沒有哪一件大事不需要費神動腦的，更不要說這件牽動整個家庭的大事了，我們應(yīng)該積極去做準(zhǔn)備去學(xué)習(xí)相關(guān)的知識把主動權(quán)掌握在自己的手中。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于遠洋山海，開發(fā)商是三亞德商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

2、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，生活配套有海坡農(nóng)貿(mào)市場(1公里)辰光克拉碼頭酒店(50米)建設(shè)銀行、工商銀行(ATM)(500米)芒果商行(1.1公里)。

3、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，物業(yè)公司是海南東和酒店管理公司。

4、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院第二門診部(900米)三亞口腔醫(yī)院(5公里)；

5、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），物業(yè)公司是三亞震旦實業(yè)開發(fā)有限公司。

6、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，容積率1.0。

7、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，綠化率30%。

8、中信·半島云?。?/font> 均價43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，周邊娛樂有大富豪名人俱樂部 (1.5公里)鹿回頭國賓館-ktv (355米)。