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購買的房改房可以繼承嗎 海南三亞灣樓盤，三亞灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房改房可以繼承。

一般在1995年以前實行房改的，所海南購房改房基本上是用標準價購買的，增紙額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權單位。一般在1995年以后房改的，所海南購房改房基本上是以成本價購買的，其增紙部分全部歸個人所有。在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增紙部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購海南三亞灣買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購海南三亞灣買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

房改房就是國家補貼建設的公有住房，其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產(chǎn)權性質(zhì)轉變?yōu)椤笆袌龀杀緝r”后，房改三亞灣房產(chǎn)才可以直接上市交易。

1.房改房和商品房是不同的，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)的房改房一共有兩種，一種是部分產(chǎn)權房，另一種是完全產(chǎn)權房。這兩種的區(qū)別在于在海南三亞灣買房時的政策，有市場價、標準價海南購房和成本價三種選擇。

2.按市場價海南購房的房屋產(chǎn)權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產(chǎn)權歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價海南購房的職工只擁有部分產(chǎn)權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。

3.紙得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權的書面意見是海南三亞灣買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。

房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得三亞灣房產(chǎn)證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：

1、已取得三亞灣房產(chǎn)證;

2、出售的，已按標準價或成本價付清房款;

3、交換、贈與的，已按成本價付清房款;

4、已交納應分攤共有建筑面積價款;

5、已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金。

海南房價。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。

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