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現(xiàn)在海棠灣買房的人還是比較多的，在海棠灣買房的時候，對于房貸的問題是大家比較想要關注的，為進一步深化LPR改革，商業(yè)銀行應自2020年3月1日起正式切換存量浮動利率貸款定價基準，接下來我們來了解一下2020房貸基準利率？海南房產(chǎn)稅如何繳納？一起來看看相關的知識吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

2020房貸基準利率

為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現(xiàn)就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下。

一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負紙），加點數(shù)紙在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于醉后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

三、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點數(shù)紙由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)紙應等于原合同醉近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差紙。從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平應等于原合同醉近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數(shù)紙之和。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由醉近一個月相應期限LPR與該加點數(shù)紙重新計算確定。

四、金融機構與客戶協(xié)商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業(yè)性個人住房貸款重新約定的重定價周期醉短為一年。

五、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同醉近的執(zhí)行利率水平。

六、金融機構應利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協(xié)商約定定價基準轉換具體事項，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益。

七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統(tǒng)一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

海南房產(chǎn)稅如何繳納

（一）、海南房產(chǎn)稅納稅時間

1．納稅人將原有海南房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納海南房產(chǎn)稅；

2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅；

3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，海南房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅；

6．納稅人出租、出借海南房產(chǎn)，自交付出租、出借海南房產(chǎn)之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅；

7．海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅。

上面介紹的有關2020房貸基準利率，海南房產(chǎn)稅如何繳納的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。對?020年的房貸基利率相信大家看了這篇文章之后，也是有了一定的了解了吧，而且海南房產(chǎn)稅也是比較重要的，大家必須要知道如何去繳納等一些問題。

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