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，現(xiàn)在該海南買房嗎？“海南買房良機”何時會出現(xiàn)？， 海南房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

這個時候，該不該入手海南買房？很多揣著首付款，經(jīng)歷了辛苦看房歷程的小伙伴們又開始糾結(jié)了。樓市環(huán)境有所變化，越來越多的調(diào)控政策出臺，也有越來越多的“樓市評論”在叫嚷著三亞灣房價要跌了，樓市要崩了，這個時候海南買房，是不是不明智呢？

其實，如果長期關(guān)注樓市的小伙伴們都知道，我們的樓市從來就不缺少所謂的“三亞灣房價大跌”、“樓市崩潰”的言論。海南三亞灣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了二三十年，這些聲音就存在了二三十年。結(jié)果是什么？除了兩個短時間的樓市調(diào)整行情之外，大部分時間我們的三亞灣房價都是坐在火箭之上。

導(dǎo)致三亞灣房價上漲的原因是什么？主要是幾個原因：需求量大、通貨膨脹的預(yù)期、海南房產(chǎn)的touzi屬性等。

那么，我們現(xiàn)在分析這些因素在當(dāng)前的處境，就可以找到“該不該海南買房”的答案了。

首先，需求量的問題。這個問題的答案其實已經(jīng)分化了，如果你是在一二線城市，那么，需求量還是有保障的，因為，這些城市不缺少人口繼續(xù)流入，高三亞灣房價反而是平衡人口量的一個重要工具。如果你是三四線城市的小伙伴，那么，需求量不會再有大幅增長的空間，會保持穩(wěn)定。

通貨膨脹的預(yù)期的問題，對于這個問題的答案也很簡單：長期存在。也就是說，未來的一二十年，我們都會繼續(xù)經(jīng)歷貨幣不斷貶紙，物價上漲的階段。但是，貶紙幅度的大小現(xiàn)在無法精確判斷。如果通貨膨脹的預(yù)期的強烈，不排除仍會推動三亞灣房價上漲。但如果通貨膨脹的預(yù)期較平緩，那么，在當(dāng)前三亞灣房價泡沫較大的局面之下，不一定會帶動三亞灣房價繼續(xù)上漲，而是會帶來一個三亞灣房價去泡沫化的過程。

第三個問題，海南房產(chǎn)的touzi屬性問題?，F(xiàn)在，去海南房產(chǎn)金融化屬性已經(jīng)不是嘴上說說的事情，而是實打?qū)嵉脑谧龉ぷ?。降低海南房產(chǎn)的投機空間，抑制炒房的政策已經(jīng)出臺了很多，未來還會繼續(xù)出臺。其實，去海南房產(chǎn)的金融化，也是為了降低我們樓市風(fēng)險，同樣也是避免經(jīng)濟產(chǎn)生大波動風(fēng)險的一個重要方面。對此，我們不要懷疑什么，只是，要完全消除海南房產(chǎn)的touzi屬性，在有貨幣貶紙的預(yù)期之下，也是難以實現(xiàn)的目標。

因此，這幾個方面的因素都決定了，推動三亞灣房價上漲的條件已經(jīng)有了變化，這也就意味著三亞灣房價繼續(xù)大漲的空間已經(jīng)不再具備。但是，由于近期央行的連續(xù)注水，會給樓市帶來一定的刺激作用，三亞灣房價還會有一個慣性上漲的空間。短時間內(nèi)，我們也難指望三亞灣房價下跌。

所以，對于“海南買房良機”的問題，我們的觀點是：付得起首付了，遇到了合適的樓盤，而這個樓盤是處于城市的重要發(fā)展區(qū)域、周邊有豐富的配套，那么，下手海南買房吧。如果付不起首付，也不要糾結(jié)什么，多搬幾塊磚，三亞灣房價雖然還會再漲漲，但之后必然會迎來調(diào)整行情，到時候再海南買房也不遲。

說了等于沒說，你也別罵，我們想表達的是：有能力購買大城市、或者核心區(qū)域的樓盤的小伙伴們，不要糾結(jié)，下手海南買房。至于其它，等等也無妨。

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