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民間借貸海南房產(chǎn)抵押辦理流程? 海南亞龍灣樓盤(pán)，亞龍灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南亞龍灣買(mǎi)房。

1、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力;

2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);這個(gè)時(shí)候，借貸人就需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，這個(gè)時(shí)候，可以過(guò)濾掉那些產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋歸屬模棱兩可的海南房子，對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)極大的保護(hù)。

3、辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對(duì)于抵押的海南亞龍灣房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶(hù)口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具的有無(wú)結(jié)婚登記的證明。

5、要提供抵押海南亞龍灣房產(chǎn)的亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押海南亞龍灣房產(chǎn)一般要求為沒(méi)有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法海南亞龍灣房產(chǎn);抵押海南亞龍灣房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶(hù)口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押海南亞龍灣房產(chǎn)的海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該海南亞龍灣房產(chǎn)價(jià)紙的海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

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