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首套房辦理貸款須知的事項有哪些 三亞市二手房，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在你申請按揭貸款的時候，銀行首先會查你的個人銀行流水，一般來說是半年以內(nèi)的，而銀行每月流水的金額要保持在你月供金額的兩倍以上。所以說在申請貸款之前很有必要為自己做個漂亮的流水賬，每個月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢，這樣銀行才會通過你的審核。

辦理按揭貸款的時候，在那之前一定不要隨意的更換工作。起碼在貸款海南買房之前不能隨意更換公司和工作。因為一份穩(wěn)定的工作和收入是銀行重點考察的標(biāo)準之一，是衡量個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準。如果經(jīng)常換工作的話，銀行會認為你的工作不穩(wěn)定，會影響你的還款能力，銀行信貸風(fēng)險增高，從而造成貸款申請被拒。

如果你是真的想在銀行進行貸款的話，醉好保證借款人個人貸款信息的真實性。如果你提供的是虛假材料的話，如果被發(fā)現(xiàn)的話會帶來很嚴重的影響。輕則會影響銀行的審查情況，重則的話會因為你提供了虛假的材料導(dǎo)致你無法辦理貸款，同時還要追究你的刑事責(zé)任!

認房不認貸：認房不認貸的意思是，只要三亞市購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。

認貸不認房：認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結(jié)清了，那么再次貸款海南買房時就按照首套房認定。

認房又認貸：貸款海南買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。認房又認貸需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中醉嚴格的認定標(biāo)準。

三亞樓盤排行

1、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(吉陽儲蓄所)(492米)中國農(nóng)業(yè)銀行(田獨營業(yè)所)(530米)恒強酒店(560米)方正湖酒店(350米)吉陽農(nóng)貿(mào)市場(2公里)。

2、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，物業(yè)費別墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。

3、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，樓盤特點，中交海棠麓湖背倚606米海棠灣高峰，環(huán)擁800畝石姆龍水庫，坐擁近海5000米。社區(qū)設(shè)有親子主題樂園、有機生態(tài)農(nóng)場、科技智能社區(qū)、星級酒店服務(wù)，禮遇業(yè)主度假生活。。

4、東和福灣： 均價70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，醫(yī)院配套有清水灣白求恩(13公里)解放軍301醫(yī)院海南分院(9公里)升昌衛(wèi)生室6分(2公里)；

5、碧桂園三亞郡： 均價30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），周邊娛樂有中影麗禾國際影城 (1.15公里)好萊塢車技演藝館(駿達車技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)。

6、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

7、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于海棠中央，開發(fā)商是三亞天恒地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，物業(yè)費洋房 5 ；別墅 8 元/平米/月。

9、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

三亞生紙潛力：三亞房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，三亞房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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