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2020年哪些宅基地將被回收 海南購(gòu)房，亞龍灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在亞龍灣買房子。

1、宅基地面積國(guó)家有明確標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。

2、空閑的宅基地，因年久失修而導(dǎo)致房屋倒塌的宅基地，在國(guó)家回收范圍內(nèi)。

3、在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會(huì)予以確權(quán)，要被回收。

4、城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購(gòu)買的農(nóng)村宅基地屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。

5、因?yàn)榉羌w內(nèi)部成員不享有宅基地繼承權(quán)，所以國(guó)家將予以回收宅基地，不過(guò)在此之上的房屋，可以進(jìn)行繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌前的所有權(quán)屬于繼承人。

6、五保戶的宅基地屬于村集體財(cái)產(chǎn)，國(guó)家予以回收。

7、為建設(shè)開(kāi)發(fā)新農(nóng)村，國(guó)家會(huì)給農(nóng)民相應(yīng)補(bǔ)貼，征收部分土地，用于建設(shè)某些工程，這類土地要回收。

其實(shí)，農(nóng)村宅基地在滿足一定的條件的基礎(chǔ)上，是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，具體條件有以下4個(gè)大的方面：

1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。宅基地是農(nóng)戶申請(qǐng)農(nóng)村集體的土地用來(lái)建設(shè)住宅的，因而只有農(nóng)村集體的成員能夠申請(qǐng)宅基地。這也是宅基地流轉(zhuǎn)的一個(gè)前提。

2、農(nóng)村宅基地必須在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。也就是說(shuō)，宅基地要想流轉(zhuǎn)，只限于本村集體內(nèi)，不能流轉(zhuǎn)給其他村集體的其他成員。這是為了保證農(nóng)村集體成員的利益，避免宅基地使用權(quán)外流，不過(guò)，有的地方也開(kāi)始試著對(duì)此進(jìn)行改革，具體政策還請(qǐng)拭目以待。

3、宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)的受讓方，不能擁有其他宅基地。在實(shí)際的宅基地流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方如果在本村內(nèi)擁有其他宅基地，是不能無(wú)法申請(qǐng)和參與的。宅基地是為了保障農(nóng)村居民的住宅居住，如果已經(jīng)擁有宅基地，當(dāng)然是不能再申請(qǐng)的。

4、宅基地轉(zhuǎn)讓還需經(jīng)過(guò)村集體同意，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)，不能只轉(zhuǎn)讓宅基地，要連同房屋一起轉(zhuǎn)讓。我們知道，宅基地和房屋的使用權(quán)是分開(kāi)的，如果只轉(zhuǎn)讓了宅基地，那么受讓人是無(wú)法使用這塊宅基地的。

從大的方面來(lái)說(shuō)，想要轉(zhuǎn)讓宅基地，首先要滿足以上幾個(gè)方面的要求，不過(guò)在具體實(shí)踐中，每個(gè)地方也還會(huì)有一些其他的規(guī)定，具體情況醉好去咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣房子，中國(guó)唯一具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)——亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個(gè)擁有濱海浴場(chǎng)，豪華別墅、會(huì)議中心、高星級(jí)賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動(dòng)中心、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號(hào)，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級(jí)大酒店秘密開(kāi)機(jī)，該劇正在湖南衛(wèi)視獨(dú)家熱播。

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