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商業(yè)貸款是什么意思，商業(yè)貸款海南買(mǎi)房流程是什么， 海南房?jī)r(jià)，海棠灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海棠灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南海棠灣買(mǎi)房。

現(xiàn)在很多的朋友們會(huì)考慮辦理貸款，商業(yè)貸款是很常見(jiàn)的一種辦理方式，如果要辦理商業(yè)貸款的話(huà)，大家要先了解一下具體的流程，如今不少的年輕人都是通過(guò)商業(yè)貸款的方式來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)。那么商業(yè)貸款是什么意思？商業(yè)貸款海南買(mǎi)房流程是什么？下面我們來(lái)了解一下相關(guān)的知識(shí)吧。

商業(yè)貸款是什么意思

商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，對(duì)于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款，實(shí)行法定貸款利率。

北京很多商業(yè)銀行都有這樣的業(yè)務(wù)，如建行和農(nóng)行。申請(qǐng)貸款的手續(xù)基本相同。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)性的貸款，通常為短期貸款，一般期限大概是9個(gè)月，醉多為一年，但也有少量的中長(zhǎng)期貸款。此類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款海南買(mǎi)房流程是什么

商業(yè)貸款海南買(mǎi)房可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，

1、準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

2、在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

3、對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。

4、在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

如果要辦理商業(yè)貸款的話(huà)，建議大家注意一下具體的細(xì)節(jié)，尤其是要注意選擇合適的銀行，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，了解一下辦理的流程。以上就是關(guān)于商業(yè)貸款是什么意思和商業(yè)貸款海南買(mǎi)房流程是什么的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候了解一下具體的貸款細(xì)節(jié)。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場(chǎng)有天南貨倉(cāng)三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤(rùn)滑油超市(403米)成信商行(441米)陽(yáng)光沙灘超市(1.5公里)。

2、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

3、中交海棠麓湖： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，開(kāi)發(fā)商是三亞中交瀚星touzi有限公司。

4、東和福灣： 均價(jià)70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。

5、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），周邊娛樂(lè)有中影麗禾國(guó)際影城 (1.15公里)好萊塢車(chē)技演藝館(駿達(dá)車(chē)技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)。

6、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，物業(yè)公司是仲量聯(lián)行。

7、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

8、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海棠盛世，開(kāi)發(fā)商是海南德和touzi有限公司。

9、清鳳海棠長(zhǎng)灘： 均價(jià)800萬(wàn)元/套元/㎡，清鳳海棠長(zhǎng)灘位于東線(xiàn)環(huán)島高速海棠灣土福出口，周邊娛樂(lè)有18.6萬(wàn)㎡濱海雙公園，北臨環(huán)島高速，南向是項(xiàng)目獨(dú)有的一公里私家海岸線(xiàn)，西面為五星級(jí)酒店集群，東有赤嶺的庇護(hù)。

10、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷(xiāo)中心（圖書(shū)館對(duì)面），物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

海棠灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi海棠灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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