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二套房貸款，二套房貸款的流程， 海南三亞灣購房，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

雖然目前海南三亞灣房價很貴，但是現(xiàn)在有很多有錢人不只有一套三亞灣房子，許多中產(chǎn)階級家庭開始準備購買第2套房，但是大家都知道，目前三亞灣房子的XG政策非常嚴格，所以想要申請和辦理貸款的話是比較難的，二套房貸款政策要提前了解清楚，那么，二套房貸款政策是怎樣的？二套房貸款的流程是什么？不妨來看看文章的介紹吧。

二套房貸款

現(xiàn)在實行只認貸不認房政策，沒貸過的首付30％，貸過的首付依然是60％，目前也沒有利率優(yōu)惠。如果首套房已經(jīng)結清房款，那么買二套房可當首套房的貸款比例來，首付為30％；未結清的則首付40％，利率依然是上浮10％。

二套房貸款的流程

1、選擇海南三亞灣房產(chǎn)；三亞灣購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇海南三亞灣房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內容。辦理按揭貸款申請；在確認自己選擇的海南三亞灣房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，三亞灣購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于三亞灣購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行受理三亞灣購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對三亞灣購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，三亞灣購房者盲目地與發(fā)展商簽訂三亞灣購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄三亞灣購房，造成定金的損失。

4、銀行收到三亞灣購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認三亞灣購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給三亞灣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。三亞灣購房者在簽訂三亞灣購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

以上文章的內容即是有關于二套房貸款政策是怎樣的以及二套房貸款的流程是什么這個問題的介紹了，希望能夠幫到大家。我們大家在申請和辦理二套房貸款的時候，應該首先了解一下二套房貸款的政策，每個地區(qū)的政策可能會略有差異。

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