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2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率，貸款利率如何， 海南三亞市購房，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

通過貸款去辦理一些事情，是現(xiàn)在很多人首選的方式，貸款確實是好處很多，但同時因為具有一些優(yōu)點，它的不少事件操作，也就沒那么輕松了，尤其也是在于辦理手續(xù)方面，手續(xù)繁多的情況很讓大家苦惱，但其實相較于手續(xù)，更應明白的，還是利率問題，那么2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何？

2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率

一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，不管是什么情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用％表示。年利率與月利率的換算：年利率／12＝月利率（用‰表示），月利率＊12＝年利率。

1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。

2、比方說年利率是7.05％，換算成月利率就是7.05％／12＝5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。

3、所以年利率一般用％（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。

4、貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。

貸款利率如何

1、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內(nèi)浮動。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

2、貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進行協(xié)商。

如果當事人約定的貸款利率高于中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低于中國人民銀行規(guī)定的利率下限，應當以中國人民銀行規(guī)定的醉低利率為準。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2018年房貸利率4.9到底是年利率還是月利率？貸款利率如何的具體介紹，三亞房產(chǎn)貸款的辦理可不同小的貸款，房屋貸款包含因素眾多，而在于利率上，也是首先需要去明白的，利率中的規(guī)劃關(guān)乎到大家的經(jīng)濟因素，如若是不好好的調(diào)查，在以后的情況上，必定會先坑害自己。

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