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農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎 海南亞龍灣二手房，海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，醉重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。

此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)紙等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)紙較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;

2、申請(qǐng)人有還款能力，且穩(wěn)定的收入;

3、建造的房屋通過(guò)部門(mén)的審批;

4、無(wú)不良的信用記錄，資信狀況良好;

5、已備好首付款或首付款存款證明;

6、合法有效的海南亞龍灣購(gòu)房合同;

7、房屋已取得海南亞龍灣房產(chǎn)證和土地使用證;

8、銀行規(guī)定的其它條件。

申請(qǐng)人備好所需資料并提交申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)表，并交給銀行審核。

銀行受理后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)是否具備真實(shí)性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦手續(xù)，若不通過(guò)，告知具體原因。

接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。

按揭貸款需辦理房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請(qǐng)人需辦理房屋抵押手續(xù)，且還需辦理貸款保險(xiǎn)等。

手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶(hù)，申請(qǐng)人只需按時(shí)還款。

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