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交房后多久能拿到房產(chǎn)證？辦不下來怎么辦， 三亞灣樓盤，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
海南三亞灣房產(chǎn)證是三亞灣房子非常重要的一個證件，很多人在購海南三亞灣買三亞灣房子的時候都會先查看一下三亞灣房子的產(chǎn)權證書是否有問題，但如果是購買海南三亞灣新房的話，其中有很大一部分三亞灣房子都是屬于期房，三亞灣房子都還沒有修建好，更不要說辦理海南三亞灣房產(chǎn)證了，通常購買期房都是要等到接房一段時間之后才能辦理海南三亞灣房產(chǎn)證的，今天小編就來講講，交房后多久能拿到海南三亞灣房產(chǎn)證？海南三亞灣房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？
交房后多久能拿到海南三亞灣房產(chǎn)證？
沒有海南三亞灣房產(chǎn)證的三亞灣房子，小編是不建議大家購買的，但是有一種情況例外，那就是購買期房，購買期房的時候，三亞灣房子也是屬于沒有產(chǎn)權證書的情況，按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。也就是說，購買期房一般等到接房后三個月內(nèi)辦理產(chǎn)權證書。
海南三亞灣房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？
1、協(xié)商解決
通常購買期房的話，海南三亞灣房產(chǎn)證辦不來都是因為開發(fā)商的問題，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，三亞灣購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是三亞灣購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上三亞灣購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任。
2、發(fā)律師函
不過大多數(shù)情況下，協(xié)商都是起不到什么作用的，但還是必須要經(jīng)過的一個過程，如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了海南三亞灣房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
發(fā)律師函不具備太大的效力，通常發(fā)律師函也只是起到一個警告的作用，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么三亞灣購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任，只有到了訴訟的階段，三亞灣購房者才算是利用了法律武器維護自己的權益了。
海南三亞灣買三亞灣房子一定要購買有產(chǎn)權證書的三亞灣房子，如果三亞灣房子沒有產(chǎn)權證書，那就代表這套三亞灣房子不受法律保護，三亞灣購房者即使花錢購買了這樣的三亞灣房子，今后也會面臨各種各樣的房屋產(chǎn)權問題，以上就是關于交房后多久能拿到海南三亞灣房產(chǎn)證以及拿不到海南三亞灣房產(chǎn)證該怎么辦的介紹了。
海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。
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