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海南三亞灣房屋二次抵押貸款有哪些條件，二次抵押貸款辦理注意什么， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在的很多貸款進(jìn)行都是要比之前麻煩，因?yàn)楸旧碓谟诤芏嘁蛩厣系奶幚砭筒凰闳菀?，所以在解決上，許多人就會(huì)直接放棄掉，第一次貸款還算容易，但第二次之中，放棄的人數(shù)會(huì)很多，因此在辦理初期的條件滿足上，很多人就會(huì)無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，那么房屋二次抵押貸款有哪些條件？二次抵押貸款辦理注意什么？

房屋二次抵押貸款有哪些條件

用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房，該海南房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人，房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保紙。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、辦理二次抵押貸款的房屋，不能是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄。

4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

二次抵押貸款辦理注意什么

1、在辦理銀行按揭時(shí)往往過高地估計(jì)了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動(dòng)的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的海南三亞灣房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會(huì)偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋二次抵押貸款有哪些條件？二次抵押貸款辦理注意什么的具體介紹，房屋貸款是現(xiàn)在經(jīng)常會(huì)被辦理的一種貸款，這種形式的貸款進(jìn)行并沒有很繁瑣，但是這也只是代表第一次操作，二次貸款雖然說也是屬于貸款，單在于根本方面上，各種問題的發(fā)生幾率也都會(huì)更大。

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