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二手房能申請組合貸款嗎 三亞市房地產(chǎn),三亞生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
可以。海南二手房組合貸款借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款并提供貸款資料,交住房資金管理中心審批;憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行,申請配套個人住房貸款。
1、貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料,對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進行考核,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限,并在10個工作日內(nèi)給予借款人答復;
2、組合貸款行審批同意后,與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同);到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
3、借款人可用自有、共有或第三人海南房產(chǎn)進行抵押購買商品房、經(jīng)濟適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后,到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。
4、借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣三亞市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《三亞市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管;
5、辦理住房抵押保險手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù);簽訂《劃款扣款協(xié)議書》;貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書》將組合貸款劃入售房方在貸款行開立的賬戶。
三亞房價。。。海南三亞買房優(yōu)勢:旅游度假城市,酒店云集,物價年年高,經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高,短線touzi不宜,適合長線touzi。
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