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認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思 三亞樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

認(rèn)房是看買家在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中是否已經(jīng)有了登記信息。認(rèn)貸是看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經(jīng)登記有貸款三亞買房的信息。認(rèn)房認(rèn)貸就是指兩種情況都看。

認(rèn)房認(rèn)貸是政府部門對樓市價格的一種調(diào)控措施，在居民(貸款人)在貸款三亞買房時，銀行會審核貸款人名下是否有房屋購買記錄或者住房貸款記錄。

1、認(rèn)房又認(rèn)貸主要是銀行評判首套房二套房的標(biāo)準(zhǔn)，意思是三亞市購房者如果名下有房，再三亞買房就算二套;如果名下曾經(jīng)有過貸款(或貸款記錄未結(jié)清)，再三亞買房也算二套。

2、與之相當(dāng)于對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)房不認(rèn)貸意思是如果三亞市購房者名下沒三亞房子，無論是否有貸款記錄再三亞買房依然可以享受首套房的優(yōu)惠;認(rèn)貸不認(rèn)房則是只看三亞市購房者是否有貸款或貸款記錄，如果沒有，三亞買房的時候就可以享受首套房的優(yōu)惠。

三亞市購房者貸款三亞買房的時候可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款三種方式。公積金貸款的利率較低，但是要求較多、放款慢;商業(yè)貸款的房款速度快、額度較高，但是利率較高。組合貸款無論利率還是額度都介于二者之間。

在銀行辦理貸款三亞買房手續(xù)的時候，還款方式一般有兩種可以選擇，分別是等額本金和等額本息。等額本息是每月的還款額相同，比較方便和省心。等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，但總體利息較少。

三亞買房貸款的年限一般在10年~30年之間，三亞市購房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合的年限。如果經(jīng)濟能力有限，但是收入穩(wěn)定，可以選擇醉長的貸款年限，月供壓力較小。如果經(jīng)濟條件不錯，可以選擇15年左右的貸款年限，能節(jié)省貸款利息。

如果三亞市購房者買三亞新房，可以在和開發(fā)商合作的幾個銀行中選擇，如果買海南二手房，那么可選范圍會更大。而銀行選擇主要看幾點：一是看利率，每個銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上都會有上浮或打折的活動，其次看違約金，有很多三亞市購房者會考慮提前還款的，這個時候就要清楚銀行對于提前還款的規(guī)定，選擇沒有違約金或方便辦理的。

在申請貸款的時候，三亞市購房者需要提供個人身份信息、婚姻證明、銀行流水等等資料，一定要記得向銀行提供資料要真實，以免被銀行拒貸。貸款申請完成后還要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄。

三亞新房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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