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這4類房子再便宜也別要，否則容易錢房兩空 海南三亞房地產(chǎn)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多人來說，現(xiàn)在都需要面對三亞市買房的問題，而無論是首付、地段、環(huán)境等包括了所謂的生紙空間，都是我們需要考慮的問題，買一個心儀的三亞房子，就可以說是真的很不容易了。那么我們?yōu)槭裁匆齺喪匈I房呢？無非就是想要擁有一套屬于自己的房屋，逃離居無定所的生活，但是買完房了，你的三亞房子就真的屬于你嗎？

今天小粥就給大家聊聊那些再便宜也不要買的三亞房子，否則小心錢財兩空，賠了三亞房子又折錢。

首先——小產(chǎn)權要避開

我們先聊一聊什么叫做小產(chǎn)權房？所謂的小產(chǎn)權就是利用集體土地開發(fā)的項目就叫做小產(chǎn)權房，這些三亞房子是沒有三亞房地產(chǎn)，而且是不受法律保護的。相比很多人看房的朋友都會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，有些商品三亞市房價格很高，但是同地段、同環(huán)境和質(zhì)量的能夠像差那么多嗎？其實也不是，這些三亞房子其實就是小產(chǎn)權房，他們的價格甚至比商品房便宜了很多倍。

但是我要考慮一個問題，如果買了小產(chǎn)權房，可能讓我們辛辛苦苦攢錢買的房打水漂，可能住了幾年后，忽然發(fā)現(xiàn)，三亞房子不是自己的了，如果碰到拆遷的情況，不僅三亞房子沒有啦，我們也得不到相應的賠償，所以在三亞市買房的時候，千萬不要因為價格便宜就購買了一些小產(chǎn)權房，貪小便宜而吃了大虧，這些都得不償失。

其次——剩余產(chǎn)權年限少的不能買

大家都知道，我們買的三亞房子通常就是商品住宅權就是70年，但是有些三亞房子產(chǎn)權卻只有40年，雖說也是可以正常購買的，但是開發(fā)商從拿到土地帶開工建設上來看，再到房屋建成層業(yè)主入住，中間可能間隔了好幾年，甚至可能是十幾年后才進行開發(fā)，所以我們?nèi)绻徺I類0年的三亞房子，可能真正到手的就只有40年，而且40年的產(chǎn)權的一般就是商業(yè)、娛樂用地，水電也比普通居民住宅會高很多，所以大家三亞市買房的時候，一定要看清楚產(chǎn)權的年限。

第三——未解除抵押的三亞房子不能買

如果是購買的三亞二手房，那么一定要對于三亞房子的現(xiàn)有情況進行一定了解了再入手，如果三亞房子就被原來的三亞房子做了抵押且沒有接觸的情況，那么房主或者開發(fā)商現(xiàn)在并沒有取得全部的海南房產(chǎn)持有權。

而且產(chǎn)權還在銀行，如果購買力這種三亞房子，可能錢也掏了，醉后三亞房子沒落著，還惹來一身麻煩。

醉后——審批不合格的不能買

對于拿地這件事來說，開發(fā)商只有在進行了土地開發(fā)之前，都會到相關部門進行審批規(guī)劃，如果審批沒有通過，那么這個三亞房子就是一個違章建筑，那么取得規(guī)劃審批的“五證兩書”也不會齊全的。

這類的三亞房子如果買了，那么就會面臨很大的風險，房屋質(zhì)量上也沒有保證，醉重要的我們也沒有辦法辦理海南房產(chǎn)證，所以大家在海南購房時，一定要購買合格的三亞房子。

大家在三亞市買房的時候，一定要擦亮眼睛，畢竟三亞市買房不是一件容易的事情，前往不要因為價格便宜和其他原因買一些沒有海南房產(chǎn)證的三亞房子，不然到頭來，錢花了，三亞房子還不是自己的！醉后小粥希望大家都能都買到心儀的三亞房子。

三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞市二手房

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