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離婚分割共同還貸的房產(chǎn)證怎么辦 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房無(wú)小事，因?yàn)槿齺啚迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。在婚姻關(guān)系中，常常會(huì)發(fā)生一方婚前三亞灣買房屋，婚后雙方共同參與還貸的現(xiàn)象。而隨著近年來(lái)海南三亞灣房?jī)r(jià)的飛漲，一旦雙方離婚，對(duì)房屋增紙部分的分割往往會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。在處理類似事件時(shí)，法院往往會(huì)對(duì)出資來(lái)源進(jìn)行詳細(xì)查詢，若雙方還貸均用的是婚后所得財(cái)產(chǎn)，則依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，增紙部分應(yīng)當(dāng)均分。

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)紙及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對(duì)外營(yíng)業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。，海南買房。

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