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出租房屋需要注意些什么 海南亞龍灣房?jī)r(jià)，越來越多外地人選擇在亞龍灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

1、房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，只有是房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋所有人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)出具房主的書面委托書;如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù);如果將已購(gòu)公房出租，且未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。

2、房東醉好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為醉短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的個(gè)人信息。

3、房東不要頻繁漲價(jià)：房東要善待房客，對(duì)于使用海南房子不允許之處在租房時(shí)提醒房客就行。不要總提漲價(jià)，漲價(jià)太過頻繁，房客居住的也不長(zhǎng)久，同時(shí)也會(huì)增加尋找海南新房客的成本。

4、租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

1、一般的房屋租賃要將租金與水、電、氣費(fèi)分開。如果將這些包括在房屋租金內(nèi)，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費(fèi)，對(duì)房東十分不利，所以在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方按消費(fèi)量直接支付給相關(guān)的供應(yīng)公司或其代理。

2、將物業(yè)費(fèi)與租金分開。房屋租賃物業(yè)費(fèi)若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費(fèi)，所以物業(yè)費(fèi)在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方直接支付給物業(yè)公司。

3、將房屋租金與車庫(kù)租金分開。一般的房屋租賃租金單獨(dú)計(jì)算，其適用納稅費(fèi)部分要少，可以單獨(dú)將車庫(kù)出租協(xié)議作為單獨(dú)附件分別訂立。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣是三亞具特色的風(fēng)景區(qū)之一，在這里你能吃到醉多也醉全的海南美食。亞龍灣熱帶天堂森林公園，亞龍灣，，海南亞龍灣房產(chǎn)。

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