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征信有一次逾期記錄對房貸申請的影響大嗎 三亞灣新房，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

一次逾期記錄會對房貸申請有一定影響，但是影響較小。通常情況下，兩年內短期逾期次數(shù)累計小于6次，或連續(xù)逾期小于3次，對房貸的影響是很小的。所謂的短期逾期是指逾期時間小于90天，像這種短期逾期有個一兩次是不影響你申請房貸的。

但是，需要注意的一點是，逾期了一次雖然不至于申請房貸被拒，但貸款利率、貸款額度有可能會受到影響。如果銀行房貸額度非常緊張的話，也有被拒貸的可能，審批的時間也會拉長。

首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。2套房醉低首付款比例調整為不低于40%，即4成。貸款人要有支付首付的能力才能申請貸款海南買房。

不論是房貸還是別的種類貸款，良好的征信是必不可少的，特別是房貸這種還款周期長，金額數(shù)目特別大的貸款項目，銀行對信用記錄會尤其關注，如果曾經(jīng)有“連三累六”的逾期記錄，那么，基本就告別了貸款的可能性。

銀行通過銀行流水，收入證明，名下資產(chǎn)，家庭負債等來確定申請人的還款能力，建議申請房貸時，醉好能提供月供兩倍以上的銀行流水。此外，申請人的工作、職業(yè)、年齡、健康、婚姻等也會被納入審核內容內。

1、首先和開發(fā)商簽訂三亞灣購房合同;

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù);

3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》;

4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批;

5、符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》;

6、三亞灣購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》;

7、開立還貸賬戶;

8、銀行支付貸款。

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