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公攤面積的大小有哪些影響呢？不是越小越好， 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

大家在三亞買海南房子的時候，有一個因素是非常關(guān)心的，那就是公攤面積，公攤面積的大小直接決定著住房的實(shí)際面積。公攤面積大了實(shí)際面積就會小，面公攤面積小了，樓道及消防通道就會小。那么，公攤面積的大有哪些影響呢？公攤面積的小有哪些影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤面積小有什么影響？

1、三亞購房成本小

大家都知道，在三亞買海南房子的時候，公攤面積是記入三亞購房總面積的。對于三亞購房者來說，公攤面積比較低的話，三亞購房成本相對來說也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，三亞購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

公攤面積小，就是說公共的使用面積小，這樣會很不方便的。雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，三亞購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

公攤面積大有什么影響？

1、三亞購房成本大

公攤面積是記入三亞購房面積的，這部分的面積也是要花真金白銀去購買的。公攤面積過高的話其三亞購房成本也會比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入三亞購房者的三亞購房款之內(nèi)的，但并不會成為三亞購房者的實(shí)際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了三亞購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積大，無論是樓道還是電梯間都會比較寬敞的，不會出現(xiàn)擁擠的情況。公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

所以說公攤面積大了不僅浪費(fèi)空間還浪費(fèi)金錢，反之，公攤面積小了在居住時也會出現(xiàn)擁擠的情況，還會出現(xiàn)電梯不夠用的情況，所以公攤面積要適中。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于公攤面積的大小有哪些影響呢的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

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