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公攤面積的大小有哪些影響呢？不是越小越好， 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。
大家在三亞買(mǎi)海南房子的時(shí)候，有一個(gè)因素是非常關(guān)心的，那就是公攤面積，公攤面積的大小直接決定著住房的實(shí)際面積。公攤面積大了實(shí)際面積就會(huì)小，面公攤面積小了，樓道及消防通道就會(huì)小。那么，公攤面積的大有哪些影響呢？公攤面積的小有哪些影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！
公攤面積小有什么影響？
1、三亞購(gòu)房成本小
大家都知道，在三亞買(mǎi)海南房子的時(shí)候，公攤面積是記入三亞購(gòu)房總面積的。對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積比較低的話，三亞購(gòu)房成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，三亞購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類住房還是比較劃算的。
2、居住舒適度低
公攤面積小，就是說(shuō)公共的使用面積小，這樣會(huì)很不方便的。雖然說(shuō)公攤面積低的海南房子購(gòu)買(mǎi)成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，三亞購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。
公攤面積大有什么影響？
1、三亞購(gòu)房成本大
公攤面積是記入三亞購(gòu)房面積的，這部分的面積也是要花真金白銀去購(gòu)買(mǎi)的。公攤面積過(guò)高的話其三亞購(gòu)房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入三亞購(gòu)房者的三亞購(gòu)房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為三亞購(gòu)房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了三亞購(gòu)房成本。
2、居住舒適度高
公攤面積大，無(wú)論是樓道還是電梯間都會(huì)比較寬敞的，不會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況。公攤面積高的房屋居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤(pán)，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。
所以說(shuō)公攤面積大了不僅浪費(fèi)空間還浪費(fèi)金錢(qián)，反之，公攤面積小了在居住時(shí)也會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，還會(huì)出現(xiàn)電梯不夠用的情況，所以公攤面積要適中。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于公攤面積的大小有哪些影響呢的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！
三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。
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