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用公積金貸款買房要注意哪些限制？你想過嗎， 海棠灣二手房，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在很多人所在的工作單位都是有交個人公積金的，公積金的用途有很多，其中醉大醉有效的使用方式就是使用公積金貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子了，不過想要使用公積金貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子，海棠灣購房者還需要關(guān)注一些公積金貸款政策，因為公積金貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子受到的限制不少，今天小編就來講講，用公積金貸款三亞海棠灣買房要注意哪些限制？你想過嗎？

1、異地限制

雖然現(xiàn)在很多地區(qū)都已經(jīng)放開了異地使用公積金三亞海棠灣買房的限制了，但是在部分城市還是會存在這樣的情況，所以海棠灣購房者還是要將這一點考慮進去，通常海棠灣購房者只需滿足有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；公積金規(guī)定的其他條件。

2、使用次數(shù)限制

公積金并不是刻意無限次的用來貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子的，公積金使用的次數(shù)也會受到限制，通常公積金管理中心規(guī)定，在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來購買住房的，可以提前還住房公積金貸款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的還貸金額，如果是貸款三亞海棠灣買房的話，一般只能使用兩次。

3、繳存限制

并不是繳納了個人公積金就可以貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子了，申請銀行貸款的時候，公積金管理中心還會對公積金繳存的時間有限制，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

4、貸款額度限制

現(xiàn)在的海棠灣房價比較高，通過銀行貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子，通常所需要的貸款額度也比較高，但是公積金貸款的額度卻受到了限制，另外公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關(guān)系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。在公積金貸款醉高額度以內(nèi)，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系的。

想要申請公積金貸款購三亞海棠灣買海棠灣房子，那么海棠灣購房者一定要對這些限制有所了解，如果實在不能使用公積金貸款的話，也可以選擇將公積金提取出來使用，補貼首付款也可以，以上就是關(guān)于用公積金貸款三亞海棠灣買房存在哪些限制的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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