打折熱線：180⒏9828470

十年后車(chē)庫(kù)生紙嗎，小區(qū)地面車(chē)位屬于誰(shuí)的， 海南購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在亞龍灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南亞龍灣。

現(xiàn)在有很多人發(fā)現(xiàn)在海南買(mǎi)海南亞龍灣房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)房屋的數(shù)量配置一定數(shù)量的車(chē)庫(kù)，有的亞龍灣購(gòu)房者因?yàn)榧依锩嬗熊?chē)，所以說(shuō)在海南買(mǎi)房之后會(huì)選擇直接再購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)庫(kù)，而有一些亞龍灣購(gòu)房者們覺(jué)得車(chē)庫(kù)沒(méi)有任何的生紙空間，所以就不會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，那么，十年后車(chē)庫(kù)生紙嗎？小區(qū)地面車(chē)位屬于誰(shuí)的？

十年后車(chē)庫(kù)生紙嗎

眾所周知，車(chē)庫(kù)的生紙空間與小區(qū)所能滿(mǎn)足的車(chē)位數(shù)量有密切的關(guān)系?？赡芎芏嗳硕紩?huì)有這種觀念：買(mǎi)車(chē)庫(kù)還不如租車(chē)位。人們之所以不買(mǎi)車(chē)庫(kù)，其主要原因是擔(dān)心日后供不應(yīng)求時(shí)會(huì)租不到車(chē)位，此時(shí)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)也就慢慢的體現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)橹挥械鹊杰?chē)位稀缺了才能提升車(chē)庫(kù)的生紙空間。但如果小區(qū)規(guī)劃時(shí)，車(chē)位配比很大，車(chē)位在不緊張的情況下，車(chē)庫(kù)短期的生紙就緩慢，空間也就不大。

小區(qū)地面車(chē)位屬于誰(shuí)的

1、地面停車(chē)位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車(chē)設(shè)施。

2、《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。”這一規(guī)定將小區(qū)內(nèi)地上停車(chē)位的支配權(quán)約定給開(kāi)發(fā)商，但是在實(shí)踐中部分業(yè)主并不認(rèn)可。

3、由于地面停車(chē)位是直接設(shè)置在小區(qū)土地表面的停車(chē)設(shè)施，也就是直接設(shè)置在房屋單元所有人按份共有的土地表面上。實(shí)際上地面停車(chē)位的海南亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)。又因?yàn)榈孛嫱＼?chē)位只是通過(guò)劃線分割而成，不具備建筑物所要求的遮蔽性，即不符合構(gòu)造上和使用上的獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)。

4、所以，它不能夠成為所有權(quán)的客體，而只能被視為土地使用權(quán)的客體。因此，住宅小區(qū)地面停車(chē)位的海南亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。開(kāi)發(fā)商是前期所有房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，擁有車(chē)位的初始權(quán)，可以在前期物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定其使用標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司可依據(jù)合同進(jìn)行服務(wù)工作。

5、而在房屋全部售出或業(yè)主大會(huì)成立后其使用權(quán)轉(zhuǎn)移至業(yè)主大會(huì)。結(jié)合實(shí)踐操作，應(yīng)當(dāng)由地面停車(chē)位的使用人向業(yè)主委員會(huì)（即全體區(qū)分所有權(quán)人的代表機(jī)構(gòu)）交納使用費(fèi)或租金，同時(shí)向提供服務(wù)的物業(yè)公司交納服務(wù)費(fèi)用。

6、因此，物業(yè)公司在得到業(yè)主大會(huì)的許可并與業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議，對(duì)有關(guān)收益分配作出具體約定后，可以設(shè)立和運(yùn)營(yíng)這種地面停車(chē)位。否則，將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分的侵權(quán)行為。

以上便是有關(guān)于十年后車(chē)庫(kù)生紙嗎以及小區(qū)地面車(chē)位屬于誰(shuí)的這個(gè)問(wèn)題的全部介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。目前我們大家在海南買(mǎi)海南亞龍灣房子的時(shí)候，是否要買(mǎi)停車(chē)位的問(wèn)題，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行確定，而不是僅僅以是否生紙為購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

2、海岸龍庭： 均價(jià)21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，

3、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處。

4、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，周邊餐飲有夢(mèng)里黎鄉(xiāng)農(nóng)家樂(lè)(800米)御緣農(nóng)家樂(lè)(1.5公里)楊來(lái)大排檔(2.5公里)橋頭飯館(2.3公里)。

5、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，海韻半嶺溫泉綜合了養(yǎng)生養(yǎng)老、康復(fù)醫(yī)療、旅游度假、溫泉會(huì)所、酒店經(jīng)營(yíng)、娛樂(lè)業(yè)和商業(yè)配套齊全的復(fù)合型度假地產(chǎn)，足不出戶(hù)就能體驗(yàn)到溫泉的養(yǎng)生休閑的益處。。

6、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）。

8、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，容積率1.8。

9、三亞風(fēng)情街： 均價(jià)待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段，物業(yè)費(fèi)29元/平米/月。

10、保利財(cái)富中心： 均價(jià)55000元/㎡，保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，保利財(cái)富中心位于海南省三亞市國(guó)家海岸海棠灣一線酒店帶核心地塊，基地東側(cè)隔海正對(duì)蜈支洲島，南接海棠灣市民廣場(chǎng)，西側(cè)為海棠大道，北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。。

亞龍灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)亞龍灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

買(mǎi)房熱線：1808⒐828470

十年后車(chē)庫(kù)升值嗎，小區(qū)地面車(chē)位屬于誰(shuí)的，此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/84811.html