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網(wǎng)簽合同是不是購房合同，購房合同簽訂時(shí)要考慮什么， 海南三亞市房地產(chǎn)，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南購房時(shí)有一些海南購房者都不太了解各種合同的類型，比如網(wǎng)簽合同，海南購房合同以及訂房合同，這些不同的合同和協(xié)議往往會(huì)直接影響裝飾的效果，而且大家也不是很滿意。當(dāng)然要事先知道網(wǎng)簽合同是不是海南購房合同，明確合同簽訂的內(nèi)容，掌握海南購房合同簽訂時(shí)要考慮什么，根據(jù)自己的實(shí)際需求來進(jìn)行選擇和決定，這樣海南購房的質(zhì)量才會(huì)更高一點(diǎn)。

網(wǎng)簽合同是不是海南購房合同

網(wǎng)簽合同是指將開發(fā)商將簽訂的海南購房合同在網(wǎng)上進(jìn)行備案的行為，所以網(wǎng)簽合同和購買合同應(yīng)該要一樣的。其實(shí)內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改。

如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了海南購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，醉后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

海南購房合同簽訂時(shí)要考慮什么

1、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)海南購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

2、明確關(guān)于公攤建筑面積。面積爭議醉多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

3、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的三亞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

4、明確退房的責(zé)任。海南購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

5、若買的是三亞市二手房一定約定好付款事項(xiàng)，分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題；再有就是騰房時(shí)間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以免后期不兌現(xiàn)。

上面的介紹是網(wǎng)簽合同是不是海南購房合同，可能很多人在海南購房的時(shí)候都會(huì)特別糾結(jié)，不太懂得各種不同的裝修方法和裝修方案，所以在海南購房時(shí)常常會(huì)遇到很多難題。大家可以事先了解海南購房合同簽訂時(shí)要考慮什么，掌握一些基本的海南購房方法和注意事項(xiàng)，那么也許會(huì)有更好的效果，減少三亞買房過程可能存在的難題。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，海南買房。

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