咨詢威信：18089828470

共同貸款房貸利率怎么轉(zhuǎn)換LPR 海南三亞購房，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

共同貸款房貸利率轉(zhuǎn)換LPR，有兩種辦理渠道：

主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會看到一個“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。

銀行會向次貸人手機發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。

要注意的是，共同貸款是必須主貸方和次貸方雙方都到場才能辦理的，其中一人缺席都不能，為此存量房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換也是一樣的，因為相當(dāng)是和銀行通行簽訂貸款合同，約定新的貸款利率，肯定是要征求雙方同意的。

共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等，還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調(diào)整方案確認，如果一方否決，調(diào)整方式都是不能轉(zhuǎn)換成功的。

原來的房貸利率的計算方式是：基準(zhǔn)利率*(1±浮動比例);浮動比例永遠不變。

新的房貸利率計算方式是：LPR+點數(shù);點數(shù)永遠不變。

而新舊的轉(zhuǎn)換當(dāng)中，是保持不變的，也就是：基準(zhǔn)利率*(1±浮動比例)=LPR+點數(shù);

其中的點數(shù)就是當(dāng)前執(zhí)行的房貸利率和2019年12月份發(fā)布的LPR(4.8%)的差紙。

打個比方，原來是上浮20%，那么房貸執(zhí)行利率就是：4.9%*(1+20%)=5.88%;

那么點數(shù)就是：5.88%-4.8%=1.08%;

未來的房貸利率就是這樣的：LPR+1.08%，剛開始轉(zhuǎn)換的時候，LPR就是2019年12月房數(shù)紙，也就是4.8%，以后就看重新計算的周期了，這個周期醉小是12個月，如果是選擇12個月重新計算一次，那么一年后，房貸利率就是醉新的LPR再加上1.08%，醉后的結(jié)果就是房貸執(zhí)行利率。

當(dāng)然了，如果你認為改為浮動利率有風(fēng)險，那么也給了你一次機會：改為固定利率，如果未來利率大漲，你就賺了，如果未來利率跌了，你就認虧吧。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，物業(yè)公司是萬達文華酒店管理。

2、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道。

3、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，周邊商場有世紀(jì)華聯(lián)超市(椰子園路） ( 1.57公里)寶盛商場 (3.82公里)三亞國際購物中心國購百貨 ( 3.65公里)夏日百貨 (4.37公里)。

4、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，生活配套有紅砂菜市場 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)夢幻紅三商行 (180米)中國建設(shè)銀行ATM (1.8公里)。

5、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，物業(yè)費2元/平米/月。

6、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 商住公寓:70年。

7、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，項目地址：三亞火車站東側(cè)。

8、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，物業(yè)費1.80元/平米/月。

9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號，綠化率40%。

10、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，

三亞獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

購房微信：1808⒐828⒋70

共同貸款房貸利率怎么轉(zhuǎn)換LPR此文由臻房小韓編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/86172.html