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只要付了首付就一定能獲批房貸？太天真了！ 海南買房，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

在貸款海南買房的路上，有不少海南購房者都是這樣認為的：只要我付了首付，那么我的房貸就一定可以獲批，然而，事實真的如此嗎？對此，小編想說的就是，太天真了，在以下這5種情況下，即便你付了首付，銀行還是會拒貸的，今天小編分享出來就是希望大家可以引以為戒，在貸款海南買房這條路上少走彎路。

一、三亞市房子價紙?zhí)?/strong>

什么是銀行？其實所謂的銀行就是指依法成立的經營貨幣信貸業(yè)務的金融機構，是商品貨幣經濟發(fā)展到一定階段的產物。因此，銀行之所以愿意為海南購房者提供房貸，實際就是因為三亞市房子的價紙要遠高于房貸，可以增加貸款人的還款能力同時也能保障到自己的利益。

換言之也就是說，如果你所購買的三亞市房子價紙?zhí)?，那么銀行自然就不會為你提供房貸了。那么在日常生活中，有哪些類型的三亞市房子價紙是很低呢的？其實此類型的三亞市房子也不少，比如房齡太老的三亞市房子，位置太偏僻的三亞市房子等。

二、年齡太老

眾所周知，銀行對于借款人條件的要求是非常嚴格的，而貸款人的年齡就是其中的一條。也就是說，銀行對于借款人的年齡是有一定的限制的，如果你的年齡太老的話，那么銀行是會直接拒貸的。

其實這主要是因為一旦借款人的年齡超過60歲，身體就很可能會出現大問題，這樣一來，你很可能無法還貸。也就是說，銀行就可能會面臨著收不錢款的風險。

三、工作太危險

在日常生活中，有些海南購房者雖然收入是很高，但他們的工作實在是太危險了，比如從事高空作業(yè)、化學品生產等高危工作。因此銀行為了規(guī)避風險，自然不會為這些人放貸了。

故而大家在申請房貸時，不妨讓家中有好工作的人去申請。這樣一來，說不定可以加大房貸獲批的幾率。

四、買小產權房

眾所周知，我國嚴禁是買賣小產權房的，更是不允許為小產權房提供貸款，因此如果你買了小產權房，銀行也是會直接拒貸的。在此，小編提醒廣大海南購房者，買賣小產權房可是有很大風險的，希望大家不要為了便宜而買了小產權房。

五、負債率大于60％

對于銀行而言，為了更好的保證資金的能夠收回，它會在審批房貸時，不僅會審查借款人的收入情況，更會審查借款人的債務情況。也就是說，如果借款人的負債率大于60％，那么銀行也是會拒貸的！

以上就是只要付了首付就一定能獲批房貸的全部內容了?？偠灾谶@個高三亞房價的時代里，如果沒有房貸，那么恐怕將會有很多人都買不起三亞市房子，這將是多么痛的領悟啊。因此小編提醒廣大海南購房者，在海南買房時，一定要注意以上這5種情況，否則即便你付了首付，房貸也不會獲批的！

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房子，三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

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