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科普：梯戶比是什么？它對我們有什么影響？， 海南亞龍灣購房，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

相信大家都知道一梯兩戶，兩梯四戶，但是大家知道他的名詞怎樣表達么？專業(yè)角度來講用“梯戶比”表示，海南購房者對于梯戶比略知一二，卻了解得不夠透徹。以至于不少人認為一梯兩戶和兩梯四戶一樣。雖然我們再購海南買亞龍灣房產(chǎn)的時候梯戶比的存在感比較低，但是它對于海南購房者的居住舒適度的影響卻很大。接下來就由小編為大家來介紹一下梯戶比是什么和梯戶比對于居住的影響有哪些？

一、“梯戶比”是什么？

梯戶比這個名詞其實很好理解，通常，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果該樓的每層樓有兩個電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對于居民生活質(zhì)量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。

二、梯戶比對于居住影響哪些？

1、梯戶比影響公攤面積

現(xiàn)在的樓房基本都是高層，高層中必備的設(shè)施就是電梯，有了電梯就會有電梯井。電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會增加海南購房成本。因此，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大于兩梯五戶。一般來說，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2．25平，兩梯五戶是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。

2、梯戶比影響上下樓的等待時間

此點對于大多數(shù)海南購房者都會了解，梯戶比越高，樓房內(nèi)的住戶就越多，同樣的電梯，乘坐的人越多那么需要等待的時間就越長，尤其是在上下班高峰期，可能要等幾趟電梯才能下樓或上樓。

3、梯戶比影響海南房子的通風(fēng)和采光

梯戶比并不會影響海南房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子。

三、一梯兩戶和兩梯四戶一樣嗎？

1、一梯兩戶和兩梯四戶的概念

其實這兩個概念很好理解，就是字面的意思。通常，一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語上說的是板樓。而兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。

2、一梯兩戶的優(yōu)點和缺點

a、優(yōu)點

一般情況下一梯兩戶的樓棟戶型設(shè)計不錯，兩戶都可以達到南北通透的效果；一梯兩戶的公攤面積相對較少，得房率高；一梯兩戶的戶數(shù)少，人口居住密度小，等電梯的時間較短。

b、缺點

由于整個樓棟只有一部電梯，那么，如果電梯發(fā)生故障，就會影響居民的出行，尤其是嚴重影響了住在高層的住戶。

3、兩梯四戶的優(yōu)點和缺點

a、優(yōu)點

一個樓棟有兩部電梯的話就方便許多，如果其中給一個電梯發(fā)生了故障，那么，住戶可以乘坐另外一部電梯上下樓，這樣完全不會影響住戶的出行。

b、缺點

一般情況下，兩梯四戶只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套通風(fēng)較差；兩梯四戶的公攤面積大，得房率低，海南購房成本高；兩梯四戶較一梯兩戶的戶數(shù)多，人口居住密度大，等待電梯時間較長

綜上所述，通常情況下來講一梯兩戶的舒適度要相對大些，具體海南購房者要選一梯兩戶還是兩梯四戶？還是看海南購房者的個人情況以及樓盤的綜合情況，當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶等更多類的樓盤，大體來講戶均占有電梯數(shù)越少，樓盤品質(zhì)相對就會差很多。希望通過小編對梯戶比以及梯戶比對居住的影響的介紹，大家都能買到稱心如意的好亞龍灣房產(chǎn)。

亞龍灣樓盤排行

1、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)）。

2、聯(lián)投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯(lián)投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、中盟椰海國際： 均價23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

4、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，

5、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，開發(fā)商是海南珠江國際置業(yè)。

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，醫(yī)院配套有425醫(yī)院(3公里)海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院(2.2公里)；

7、長基聽棠： 均價26000元/㎡，項目地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）。

8、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，開發(fā)商是三亞豐樂實業(yè)有限公司。

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，周邊餐飲有特色餐飲(300米)星級特色度假酒店(600米)。

10、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

亞龍灣生紙潛力：亞龍灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，亞龍灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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