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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？ 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
購買海南新房，很多情況下亞龍灣房產(chǎn)證要等待一段時(shí)間才能拿到，很多海南購房者在亞龍灣房產(chǎn)證沒下來就要像要將亞龍灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?
沒有亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子是無法辦理過戶的。原因如下：
1、亞龍灣房產(chǎn)證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證;
2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得亞龍灣房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得亞龍灣房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的;
3、無亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對(duì)于可以辦理出亞龍灣房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。
亞龍灣房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向亞龍灣房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
2、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
3、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、亞龍灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
5、由亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國亞龍灣房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書
①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南亞龍灣樓盤，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤(rùn)的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長(zhǎng)的海岸線上椰影婆裟，生長(zhǎng)著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬種、光彩照人。
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