打折微信：18089⒏28470

還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？ 海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購買海南新房，很多情況下亞龍灣房產(chǎn)證要等待一段時間才能拿到，很多海南購房者在亞龍灣房產(chǎn)證沒下來就要像要將亞龍灣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、亞龍灣房產(chǎn)證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證;

2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得亞龍灣房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得亞龍灣房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的;

3、無亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出亞龍灣房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出亞龍灣房產(chǎn)證的亞龍灣房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

亞龍灣房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向亞龍灣房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);

3、亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

4、亞龍灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

5、由亞龍灣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國亞龍灣房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取亞龍灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書

①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣樓盤，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫，這里不僅有蔚藍的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長的海岸線上椰影婆裟，生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬種、光彩照人。

團購熱線：18089828470

海南還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/86841.html