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有貸款未還清可以貸款買房嗎 海南新房，海棠灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

有貸款未還清也可以申請貸款海南買房。

只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負債率就不會很高，對借款人申請房貸也就不會有什么影響。

即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時還款的能力，且符合銀行或貸款機構提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負債率過高，客戶也可以選擇先還清一部分債務，然后再去申請房貸。

不過大家需要注意，若是在給貸款還款的時候出現(xiàn)了逾期情況，還被上報到央行征信系統(tǒng)上去，在個人信用報告里留下不良信用記錄的話，那就會對房貸審批造成很嚴重的影響，借款人之后去申請房貸會很困難。所以大家在給貸款還款的時候一定要記得按時還款，避免出現(xiàn)逾期。

1、記得要按時還款。在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

2、貸款不滿一年不要提前還款。貸款海南買房時因為當時資金不夠，但有些三亞海棠灣購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經(jīng)濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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