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買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？補(bǔ)充協(xié)議比合同重要！ 海南三亞市房子，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
看好了三亞房子之后，海南購(gòu)房者會(huì)和開發(fā)商簽訂合同，在簽合同的時(shí)候有的海南購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)合同中有的內(nèi)容規(guī)定的并不詳細(xì)或者并不能說清楚一些事情，這個(gè)時(shí)候怎么辦呢？其實(shí)是可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式明確一些問題的。尤其是當(dāng)合同與補(bǔ)充協(xié)議矛盾的時(shí)候，要以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)的。那么海南買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？
海南買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？
1、開發(fā)商承諾
很多海南購(gòu)房者是看到一些廣告才決定選擇某個(gè)樓盤的，為了避免廣告內(nèi)容和實(shí)際交房不統(tǒng)一，海南購(gòu)房者應(yīng)該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報(bào)廣告等。
2、辦理三亞市房產(chǎn)證的時(shí)間
海南購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確辦理三亞市房產(chǎn)證的時(shí)間，尤其是開發(fā)商代辦三亞市房產(chǎn)證的，這樣可以降低逾期辦證的危險(xiǎn)。
3、貸款風(fēng)險(xiǎn)
有的海南購(gòu)房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因，所以為了避免糾紛，應(yīng)該約定清楚誰來負(fù)責(zé)，如何處理。如果是海南購(gòu)房者自身原因?qū)е碌馁J款失敗，要承擔(dān)違約責(zé)任，為了減少責(zé)任程度，海南購(gòu)房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。
4、關(guān)于精裝修
如果海南購(gòu)房者選擇的是精裝房那么還應(yīng)該將裝修標(biāo)準(zhǔn)寫入海南購(gòu)房協(xié)議，具體到裝修材料品牌、型號(hào)等，以免因?yàn)榻ú牟?、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級(jí)、等同于、不低于等等。
5、關(guān)于退房
退房是十分麻煩的事情，所以要在補(bǔ)充協(xié)議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔(dān)責(zé)任，退房流程，賠償金等問題。
補(bǔ)充協(xié)議比合同重要？
海南買房的時(shí)候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認(rèn)購(gòu)書、房屋買賣合同以及補(bǔ)充協(xié)議，房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議是綁定在一起的，因?yàn)橘I賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內(nèi)容都大同小異。
而海南購(gòu)房者補(bǔ)充協(xié)議是活的，里面是海南購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商的結(jié)果，所以更需要的大家關(guān)注。尤其是在法律效力方面，海南購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議是同等重要的，但如果發(fā)生沖突或內(nèi)容不一致，是以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)的。當(dāng)然如果是原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。
以上就是海南買房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫的內(nèi)容介紹了。既然海南購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議這么重要，就需要海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候注意這個(gè)環(huán)節(jié)，把能想到的內(nèi)容都要和開發(fā)商說清楚并明確的以白紙黑字的方式寫在補(bǔ)充協(xié)議里，希望我的介紹能對(duì)大家有所幫助。
三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房?jī)r(jià)，旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。
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