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買房補充協(xié)議怎么寫？補充協(xié)議比合同重要！ 海南三亞市房子，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

看好了三亞房子之后，海南購房者會和開發(fā)商簽訂合同，在簽合同的時候有的海南購房者會發(fā)現(xiàn)合同中有的內(nèi)容規(guī)定的并不詳細或者并不能說清楚一些事情，這個時候怎么辦呢？其實是可以通過補充協(xié)議的方式明確一些問題的。尤其是當合同與補充協(xié)議矛盾的時候，要以補充協(xié)議為準的。那么海南買房補充協(xié)議怎么寫？

海南買房補充協(xié)議怎么寫？

1、開發(fā)商承諾

很多海南購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內(nèi)容和實際交房不統(tǒng)一，海南購房者應該要求開發(fā)商將承諾內(nèi)容寫入補充協(xié)議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。

2、辦理三亞市房產(chǎn)證的時間

海南購房者應該在補充協(xié)議中明確辦理三亞市房產(chǎn)證的時間，尤其是開發(fā)商代辦三亞市房產(chǎn)證的，這樣可以降低逾期辦證的危險。

3、貸款風險

有的海南購房者貸款失敗是由于銀行或開發(fā)商原因，所以為了避免糾紛，應該約定清楚誰來負責，如何處理。如果是海南購房者自身原因?qū)е碌馁J款失敗，要承擔違約責任，為了減少責任程度，海南購房者可以和開發(fā)商約定允許自己更改付款方式。

4、關(guān)于精裝修

如果海南購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標準寫入海南購房協(xié)議，具體到裝修材料品牌、型號等，以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級、等同于、不低于等等。

5、關(guān)于退房

退房是十分麻煩的事情，所以要在補充協(xié)議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔責任，退房流程，賠償金等問題。

補充協(xié)議比合同重要？

海南買房的時候我們需要和開發(fā)商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協(xié)議，房屋買賣合同和補充協(xié)議是綁定在一起的，因為買賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內(nèi)容都大同小異。

而海南購房者補充協(xié)議是活的，里面是海南購房者和開發(fā)商協(xié)商的結(jié)果，所以更需要的大家關(guān)注。尤其是在法律效力方面，海南購房合同和補充協(xié)議是同等重要的，但如果發(fā)生沖突或內(nèi)容不一致，是以補充協(xié)議為準的。當然如果是原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中即便有變更也不發(fā)生法律效力。

以上就是海南買房補充協(xié)議怎么寫的內(nèi)容介紹了。既然海南購房補充協(xié)議這么重要，就需要海南購房者在海南買房的時候注意這個環(huán)節(jié)，把能想到的內(nèi)容都要和開發(fā)商說清楚并明確的以白紙黑字的方式寫在補充協(xié)議里，希望我的介紹能對大家有所幫助。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房價，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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