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租房合同需要注意什么

2020-03-17 20:06:14瀏覽量(

摘要:海南三亞新房,1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同,合同內(nèi)容要詳細(xì)。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)值。

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租房合同需要注意什么 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

租房合同需要注意什么

1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同,合同內(nèi)容要詳細(xì)。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)紙。

2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間,房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障,由誰維修,費(fèi)用怎么承擔(dān)。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任?!逗贤ā返诙俣臈l:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

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4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙;還有就是要請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證還在辦理過程中,就要出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的海南購房合同。

5、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取。通常租金由出租人收取,物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,如果雙方在合同中對于此項(xiàng)無具體約定,則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

6、規(guī)避模糊內(nèi)容。簽訂租賃合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同條款,對于模糊內(nèi)容要問清楚,并落實(shí)于字面。

租房合同需要什么證件

1、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,杜員房屋使用證。

2、個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明。

3、委托他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。

4、共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外,還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。

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