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期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項？ 三亞市房產網，三亞買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞房產小白變成三亞房產專家。

早期只能用全款來海南買房，因此早年間也有很多人住不起房，然而現在推出了貸款政策，越來越多的人也在使用貸款方式來海南買房，而現在醉受大家青睞的就是期房了，期三亞房價格相對于三亞市新房來說低了不少，因此受到大家的追捧，但是凡事都有利弊，期三亞房價格雖然便宜，但是交易流程相對來講就比較復雜，下面就讓我們一起來看看期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項？

期房購買流程是什么？

一、按合同約定承擔自己的義務，原來的三亞房價簽合同。如能證明對方欺詐和過錯導致三亞房價下跌則搜集證據上訴要求解除合同，前提是三亞房價下跌是因為對方的明顯過錯造成。

二、流程：看房選房→認購→簽訂合同（商品房預售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理三亞房產證

三、期房什么時候交首付。一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

購買期房有哪些注意事項？

1．實踐中，因為開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費者的利益受損。

2．防范措施：在決定海南買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關情況、“五證”取得情況外，還要考察擬三亞市購房屋的施工進展情況。以前，國家有關法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結構完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結構封頂以后才可以銷售。我們建議消費者購買主體結構封頂的三亞市房子（期房），以便對自己的人住計劃作出安排，避免（減少）風險。

相信大家看了以上小編對于期房購買流程是什么？購買期房有哪些注意事項的介紹，應該對期房都有了新的認識，交易流程大家不要看文中這么簡便，但是實際操作起來也不是很簡便，需要注意的點也不少，一些注意事項上文中也已經講述到了，大家看了之后一定要記住，以免在海南買房時出現一些問題。

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