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期房購(gòu)買(mǎi)流程是什么？購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專(zhuān)家。

早期只能用全款來(lái)海南買(mǎi)房，因此早年間也有很多人住不起房，然而現(xiàn)在推出了貸款政策，越來(lái)越多的人也在使用貸款方式來(lái)海南買(mǎi)房，而現(xiàn)在醉受大家青睞的就是期房了，期三亞房?jī)r(jià)格相對(duì)于三亞市新房來(lái)說(shuō)低了不少，因此受到大家的追捧，但是凡事都有利弊，期三亞房?jī)r(jià)格雖然便宜，但是交易流程相對(duì)來(lái)講就比較復(fù)雜，下面就讓我們一起來(lái)看看期房購(gòu)買(mǎi)流程是什么？購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)？

期房購(gòu)買(mǎi)流程是什么？

一、按合同約定承擔(dān)自己的義務(wù)，原來(lái)的三亞房?jī)r(jià)簽合同。如能證明對(duì)方欺詐和過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致三亞房?jī)r(jià)下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是三亞房?jī)r(jià)下跌是因?yàn)閷?duì)方的明顯過(guò)錯(cuò)造成。

二、流程：看房選房→認(rèn)購(gòu)→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請(qǐng)貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理三亞房產(chǎn)證

三、期房什么時(shí)候交首付。一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)？

1．實(shí)踐中，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題（開(kāi)發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問(wèn)題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。

2．防范措施：在決定海南買(mǎi)房并簽署合同時(shí)，除例行審查開(kāi)發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬三亞市購(gòu)房屋的施工進(jìn)展情況。以前，國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷(xiāo)售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷(xiāo)售。我們建議消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娜齺喪蟹孔樱ㄆ诜浚?，以便?duì)自己的人住計(jì)劃作出安排，避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。

相信大家看了以上小編對(duì)于期房購(gòu)買(mǎi)流程是什么？購(gòu)買(mǎi)期房有哪些注意事項(xiàng)的介紹，應(yīng)該對(duì)期房都有了新的認(rèn)識(shí)，交易流程大家不要看文中這么簡(jiǎn)便，但是實(shí)際操作起來(lái)也不是很簡(jiǎn)便，需要注意的點(diǎn)也不少，一些注意事項(xiàng)上文中也已經(jīng)講述到了，大家看了之后一定要記住，以免在海南買(mǎi)房時(shí)出現(xiàn)一些問(wèn)題。

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